Upadłość nie powoduje automatycznego wygaśnięcia umów najmu
W "Rzeczpospolitej" odnajdujemy analizę prawną sytuacji najemców i dzierżawców wynajmujących lub wydzierżawiających lokale lub nieruchomości od podmiotu, który w trakcie trwania umowy ogłosił upadłość. Zgodnie z prawem upadłościowym i naprawczym umowa najmu i dzierżawy nieruchomości upadłego wiąże obie strony, jeśli przedmiot umowy (lokal, plac, magazyn itd.) został przed ogłoszeniem upadłości wydany najemcy czy dzierżawcy. Umowa najmu i dzierżawy nie wygasa więc automatycznie w przypadku upadłości. Jednakże w takiej sytuacji najemca i dzierżawca muszą się liczyć z tym, że w niedługim czasie będą musieli opuścić lokal czy nieruchomość. Do wypowiedzenia takich umów na trzy miesiące naprzód może bowiem zobowiązać syndyka sędzia komisarz nadzorujący postępowanie upadłościowe.
Rzeczpospolita,
Kontakt:
Kamila Branecka
Dyrektor ds. Sprzedaży i Najmu
