Informacje dla prasy

2008-08-11 Jartom sprzedaje grunty dla POLAMP Warszawa.  
POLAMP Warszawa za pośrednictwem Agencji JARTOM zakupiła fantastyczne grunty pod nową siedzibę. Działka położona jest w okolicach Warszawy bezpośrednio przy trasie Warszawa - Poznań - Berlin.
Inwestorzy muszą toczyć istny bój o zdobycie najlepszych działek bezpośrednio przy trasach. Znalezienie gruntu znajdującego się w rejonie przemysłowym, posiadającego odpowiednią cenę, charakteryzującego się optymalnym metrażem i kształtem, a także znajdującego się blisko węzła komunikacyjnego było pewnym wyzwaniem dla JARTOM (www.jartom.pl). Pomimo niełatwego zadania, jakie POLAMP postawił przed pracownikami JARTOM, eksperci agencji stanęli na wysokości zadania. Jak zapewnia Katarzyna Bakalarska: „Korzystając z ciągle rozbudowywanej bazy danych o nieruchomościach i terenach inwestycyjnych oraz wszechstronnej znajomości rynku jesteśmy w stanie w bardzo krótkim okresie czasu znaleźć interesujący Klienta obiekt użytkowy lub działkę.”
Teren inwestycyjny został zakupiony od INTER – TEAM, firmy działającej na rynku motoryzacyjnym. Negocjacje cenowe przypominały walkę specjalistów z Microsoftu przy zakupie portalu Yahoo. O ile jednak potentat w branży informatycznej połamał sobie zęby na Yahoo, o tyle przedstawiciele INTER-TEAM, POLAMP i JARTOM podali sobie ręce – mówi Anna Głowacz odpowiedzialna za transakcję ze strony JARTOM.
Decyzja inwestycyjna POLAMP zwraca uwagę na wzrost znaczenia sektora oświetleniowego w Polsce. Sytuacja firm oświetleniowych uzależniona jest od istniejącej koniunktury gospodarczej i tempa rozwoju gospodarczego. Im więcej inwestycji czynionych zarówno przez państwo (np. rozbudowa sieci dróg), jak również przez podmioty prywatne, tym lepiej dla tego sektora przemysłu. Sytuacja na rynku jest bardzo korzystna i dlatego zapotrzebowanie na usługi oświetleniowe jest ogromne. „Obserwując sytuację na rynku możemy spodziewać się coraz większego zainteresowania gruntami inwestycyjnymi.” - zwraca uwagę Katarzyna Bakalarska – Konsultantka ds. Nieruchomości Agencji JARTOM.
Przedsiębiorstwo Produkcyjno - Handlowe POLAMP Warszawa może poszczycić się wieloletnią obecnością na rynku. Firma zajmuje się produkcją i sprzedażą lamp oraz wyrobów oświetlenia zewnętrznego wykorzystywanych do oświetlania m. in. ulic, autostrad, terenów przemysłowych i rekreacyjnych, lotnisk oraz dworców kolejowych. Decyzja o zakupie terenu pod budowę własnego magazynu jest doskonałym świadectwem ugruntowanej pozycji na rynku.
Agencja Nieruchomości JARTOM, to jedna z najbardziej rozpoznawalnych marek istniejących na rynku nieruchomości w Polsce. Firma specjalizuje się w świadczeniu usług związanych z pośrednictwem oraz doradztwem w zakresie nieruchomości magazynowych, produkcyjnych oraz gruntowych. W ciągu 16 lat istnienia zyskała sobie zaufanie i szacunek klientów. Pracownicy JARTOM, to specjaliści mogący pochwalić się bogatym doświadczeniem i wszechstronną wiedzą o rynku nieruchomości. Wysoki poziom usług JARTOM, eksperta w dziedzinie pośrednictwa i doradztwa w zakresie nieruchomości komercyjnych, potwierdzili również przedstawiciele takich firm, jak np.: Whirlpool, Commercial Union, Pepsi Cola General Bottles, czy Procter & Gamble.

2008-08-04 Diamenty w Żerań Park II 
Agencja JARTOM wprowadziła kolejnego najemcę do kompleksu logistyczno - magazynowego Żerań Park II w Warszawie. Nowym najemcą jest firma ROTHENBERGER Polska.
Komfortowa lokalizacja, imponujący metraż i ułatwiające pracę oraz składowanie towaru rozwiązania techniczne żerańskiego parku robią duże wrażenie przyciągając firmy logistyczne niczym magnes.
Nowatorski design budynków, gigantyczne hale magazynowe, obszerne place manewrowe, doki z podnośnikami hydraulicznymi, rękawy chroniące przed złymi warunkami atmosferycznymi, a wszystko to na tle pięknie utrzymanej zieleni. Słowem – funkcjonalność, optymalne zagospodarowanie przestrzeni i elegancja w jednym.
O szczegółach transakcji rozmawiam z Katarzyną Bakalarską – Konsultantką ds. Nieruchomości Agencji JARTOM (www.jartom.pl).
Sylwia Rotkiewicz - Łobocka: Reprezentuje pani jedną z wiodących agencji nieruchomości na polskim rynku. Jako doświadczony gracz na rynku nieruchomości, proszę zdradzić dlaczego ROTHENBERGER Polska zdecydowała się na wynajęcie powierzchni magazynowej właśnie w żerańskim parku logistycznym?
Katarzyna Bakalarska: Myślę, że o podjęciu decyzji o najmie powierzchni magazynowej w tej właśnie nieruchomości zadecydowało kilka czynników. Żerań Park II jest bez wątpienia jednym z najbardziej prestiżowych i dużych warszawskich parków biznesu. Centrum logistyczne usytuowane jest zaledwie 10 km od serca Warszawy, w pobliżu Trasy Toruńskiej. Dogodna lokalizacja umożliwia dotarcie do niego ze Śródmieścia w ciągu 15 min. Z pewnością jest do duży atut tego parku magazynowo-dystrybucyjnego. Oprócz tego warto dodać, że centrum logistyczne Żerań Park II zostało stworzone z uwzględnieniem nowoczesnych standardów magazynowych i logistycznych.
S.Ł.: Domyślam się, iż wspomniane przez panią walory użytkowe parku logistycznego przykuwają uwagę najemców różnych branż?
K.B.: Zgadza się. Wiele znanych na całym świecie firm doceniło atuty żerańskiego parku. Można tu wymienić takie marki, jak: Polska Telefonia Cyfrowa, Estée Lauder, czy Johnson Controls. Popularność, jaką cieszą się nowoczesne parki logistyczne powinna motywować firmy deweloperskie do zwiększania nakładów przeznaczonych na rozbudowę i wprowadzanie ulepszeń technicznych w nieruchomościach magazynowo-dystrybucyjnych.
S. Ł.: Proszę powiedzieć coś więcej o kliencie JARTOM - spółce Apollo-Rida Poland. Jak długo współpracują Państwo z tą firmą?
K.B.: Apollo-Rida Poland prowadzi projekty inwestycyjne związane z najbardziej prestiżowymi obiektami komercyjnymi w naszym kraju. Firma zajmuje się m. in. planowaniem i koordynowaniem prac planistycznych, zarządzaniem oraz administrowaniem obiektami, zakupem gruntów. Spółka Apollo Rida – Poland jest naszym wieloletnim Klientem. Nasza współpraca układa się bardzo dobrze, czego doskonałym dowodem są podziękowania, które złożył nam dyrektor generalny korporacji. Wyraził w nich wdzięczność za zapełnienie w 100% powierzchni magazynowej Parku Żerań II. Przez pewien czas posiadaliśmy wyłączność na świadczenie usług najmu w Żerań Park II. Owocem naszej współpracy było wprowadzenie do centrum logistycznego na przykład takich firm, jak Ebmpapst Polska, Comap Polska., Merx Team Polska, Farutex, czy Braun Agrano Polska. Jednakże Żerań Park II nie zakończył na 50 000 mkw. Obecnie oferujemy do wynajęcia kolejne magazyny na terenie tego parku, które są w budowie. Będzie to ponad 18 000 mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowo – biurowej. Już na obecnym etapie widzimy ogromne zainteresowanie tymi nowymi powierzchniami. Współpraca z właścicielem żerańskiego parku biznesowego świadczy o tym, że potrafimy nie tylko budować, ale i utrzymywać długofalowe, pozytywne relacje z naszymi Klientami.
S.Ł.: To bardzo ważne w świecie biznesu, a zwłaszcza na ryku nieruchomości, gdzie specjaliści są bardzo cenieni. Gratuluję i życzę dalszych sukcesów.




Katarzyna Bakalarska
kbakalarska@jartom.pl
tel.: 0-501 195 043

2008-08-04 Hestia w nowym magazynie niemal 3500mkw. 
Dla Hestii kalendarz wywrócił się do góry nogami. Najgorętszy okres zaczyna się wtedy, gdy za oknem robi się naprawdę zimno. Aby odpowiednio przygotować się do tego czasu i móc zrealizować zamówienia w grudniu, firma rozpoczyna przygotowania już w połowie roku. Dzięki Agencji JARTOM Hestia rozpocznie sezon w nowym miejscu, a Święty Mikołaj i tym razem będzie miał gdzie ułożyć prezenty.
„Zapewne większości osób nazwa Hestia kojarzy się ze słynną firmą ubezpieczeniową, ale nie dajmy się zwieźć pozorom. W P.W. Hestii nie wykupimy co prawda ubezpieczenia na życie, ale za to będziemy mogli sprawić radość naszym pociechom kupując strój Świętego Mikołaja, albo cieszyć oczy pięknymi ozdobami choinkowymi.” – żartuje Anna Siudzińska – Konsultant ds. Nieruchomości Agencji JARTOM.
P.W. Hestia na początku swej działalności zajmowało się importem oraz dystrybucją artykułów pirotechnicznych. Po pewnym czasie, wychodząc naprzeciw oczekiwaniom klientów spółka wzbogaciła swoją ofertę handlową m. in. o lampki choinkowe, bombki oraz inne świąteczne gadżety (m. in. stroje Świętego Mikołaja, sztuczny śnieg i choinki). Zwiększona, stymulowana potrzebami rynku produkcja towarów wymusiła znalezienie dodatkowej powierzchni magazynowej – adekwatnej do nowej sytuacji prężnie rozwijającej się firmy. Naprzeciw oczekiwaniom Hestii wyszła Agencja JARTOM, (www.jartom.pl) która w błyskawicznym tempie znalazła właściwą lokalizację i powierzchnię magazynową do wynajęcia. Była to sytuacja, do której dobrze pasuje powiedzenie: „Kto w porę daje, ten dwa razy daje.” Firmie Hestia zależało nie tylko na sprawnym znalezieniu obiektu magazynowego. Istotną kwestią był również odpowiedni metraż wynajmowanego budynku oraz oczywiście dogodna lokalizacja.
Bez wątpienia najlepszym miejscem na magazyn było Błonie. Spółka Hestia zakupiła tam bowiem grunt pod budowę własnego obiektu magazynowo-dystrybucyjnego. Prace budowlane trwają stosunkowo długo, a żadna firma nie może sobie pozwolić na przestój i przerwę z zaspokajaniu potrzeb swoich Klientów i partnerów biznesowych. W związku z tym potrzeby firmy skłoniły jej władze do podążania w kierunku znalezienia tymczasowego rozwiązania.
Dzięki profesjonalizmowi Konsultantów ds. Nieruchomości Agencji JARTOM udało się rozwiązać wszystkie problemy i znaleźć idealne rozwiązanie logistyczne, jakim okazało się Centrum Logistyczne w Błoniu należące do Europolis Real Estates. Właściciel parku biznesowego, to jeden z najważniejszych graczy na międzynarodowy rynku nieruchomości. Jak wspomina Anna Siudzińska - ekspert JARTOM: „Transakcja najmu została przeprowadzona bardzo sprawnie, ponieważ obu stronom zależało na czasie i obie firmy szybko dostrzegły w sobie ważnych partnerów biznesowych.” Nowy najemca zajmie niemal 3 500 mkw. powierzchni magazynowej. Oprócz tego, dla klienta zostanie wybudowana i zaaranżowana część biurowo-socjalna. Przedsiębiorstwo Hestia rozpocznie użytkowanie nieruchomości na początku sierpnia 2008 r.
Walory Parku Logistycznego w Błoniu przyciągają wiele podmiotów prowadzących działalność gospodarczą. Wspomniany obiekt magazynowo-dystrybucyjny położony jest bezpośrednio przy Trasie Poznańskiej w odległości 15 km na zachód od Warszawy. Przejazd ze Śródmieścia do Parku Europolis trwa bardzo krótko. Centrum dystrybucyjne w Błoniu znajduje się doskonałym stanie technicznym. Park posiada cały szereg nowoczesnych rozwiązań technicznych, które mogą zadowolić nawet najbardziej wymagających klientów. Można wśród nich wymienić takie, jak: doki hydrauliczne, wjazdy z poziomu zero, rampy, bezpyłowa posadzka charakteryzująca się nośnością 3,5 T/mkw., (spełniająca wszystkie wymogi bezpieczeństwa) instalacja ppoż., system wentylacji, świetliki oraz duże, przeznaczone dla kilkuset samochodów miejsca parkingowe.
Agencja JARTOM powstała w 1992 r. i od początku swej działalności jej usługi cieszą się wielkim zainteresowaniem. JARTOM zajmuje się doradztwem oraz pośrednictwem w sprzedaży i najmie nieruchomości komercyjnych. Firma koncentruje się w swoich działaniach na obiektach magazynowych oraz halach produkcyjnych. Agencja JARTOM dysponuje także bogatą bazą danych o terenach inwestycyjnych, dużych salonach wystawowych i biurowcach.
Dzięki doskonałej orientacji w rynku nieruchomości, wiedzy eksperckiej oraz profesjonalizmowi Agencja JARTOM zasłużyła na zaufaniem Klientów.





Anna Siudzińska
asiudzinska@jartom.pl
tel.: 0-510 208 902

2008-07-17 Dermika w Millenium Logistic Park Pruszków 
Firma Dermika, lider w branży kosmetycznej na rynku polskim, zawarła umowę najmu powierzchni produkcyjno-magazynowo-biurowej w Millennium Logistic Park Pruszków I. Z końcem 2008 Dermika zajmie w Millennium Logistic Park ponad 1700 mkw. profesjonalnej powierzchni przygotowanej do produkcji kosmetyków, a także do ich magazynowania oraz prawie 200 mkw. powierzchni biurowej. Transakcja została przeprowadzona we współpracy z Agencją Jartom.
Poszukiwania odpowiedniej powierzchni trwały 2 lata, negocjacje około 3 miesięcy, a projektowanie, adaptacja powierzchni do wymagań Dermiki oraz kontrola będą łącznie trwały około roku – mówi Olga Wałkiewicz, dyrektor Jartom, firmy doradzającej Dermice przy wynajmie powierzchni. Taki wydłużony czas przygotowań jest wynikiem tego, że Dermika dokłada wszelkiej staranności, aby zachować skrajnie ostre normy higieny w zakładzie produkcyjnym, a utrzymanie czystości mikrobiologicznej kosmetyków jest jednym z trudniejszych wyzwań. Większość preparatów kosmetycznych stanowi doskonałą pożywkę dla różnego rodzaju drobnoustrojów, a zagrożenie ze strony mikroorganizmów jest duże, gdyż mogą one nie tylko powodować obniżenie jakości, ale także być niebezpieczne dla zdrowia użytkowników. Dlatego też w fabryce konieczne jest utrzymywanie stanu wysokiej czystości mikrobiologicznej.
W tym celu pomieszczenia są tak zaprojektowane, aby były łatwe do utrzymania w czystości: podłogi, ściany, drzwi oraz okna wykonane są materiałów zmywalnych, nie wchłaniających wilgoci. Zakład zapewnił sobie także wysokiej jakości wodę dzięki instalacji odpowiedniego, przemysłowego systemu oczyszczania. W celu zapewnienia bezpieczeństwa produkcji w nowym zakładzie Dermiki wydzielone zostały strefy o podwyższonej czystości, przestrzegane będą także granice czystości mikrobiologicznej. Pracowników obowiązywać będą specjalne ubrania, komunikacja podzielona będzie na drogi „czyste” i „brudne”, zamontowane zostaną śluzy i klimatyzacja z filtrami mikrobiologicznymi. Infrastruktura wynajmowanych pomieszczeń musi umożliwić także uzyskanie odpowiednich parametrów cieplno-wilgotnościowych oraz czystości pyłowej i mikrobiologicznej nawiewanego powietrza, określonych przez przepisy i wewnętrzne normy Dermiki. Wynajmowane przez Dermikę w Millennium Logistic Park pomieszczenia oraz urządzenia zostaną całkowicie dostosowane do wymogów sanitarnych wyznaczonych przez Dermikę.
Firma Dermika istnieje na polskim rynku od 14 lat. Jest niewątpliwym liderem w branży kosmetycznej.
Od samego początku misją firmy jest produkcja kosmetyków selektywnych do pielęgnacji twarzy i ciała z wykorzystaniem najnowszej wiedzy kosmetologicznej oraz przy utrzymaniu najwyższych standardów jakości. Firma produkuje ponad 100 kosmetyków rynkowych oraz ponad 80 specjalistycznych preparatów profesjonalnych stosowanych w gabinetach kosmetycznych w kraju i za granicą. Produkty Dermiki spełniają wymogi Unii Europejskiej i Światowej Organizacji Zdrowia WHO oraz posiadają certyfikaty GOST.
Firma współpracuje z instytucjami naukowymi: Akademią Medyczną, Polską Akademią Nauk, Wyższą Szkołą Zawodową Kosmetyki i Pielęgnacji Zdrowia w Warszawie, szkołami kosmetycznymi w całej Polsce.
Dermika przez lata swej działalności zdobyła wiele prestiżowych nagród między innymi: wielokrotnie Medal Europejski za serie kosmetyków, nagrodę „doskonałość roku” oraz Oskar kosmetyków.
Millennium Logistic Park Pruszków powstaje na 43-hektarowej działce w przemysłowej części Pruszkowa. Aktualnie w skład kompleksu wchodzi 140.000 mkw. wynajętej powierzchni magazynowo – produkcyjnej. Docelowo kompleks ma zostać rozbudowany do 160.000 mkw. Na terenie Millennium Logistic Park Pruszków znajduje się oddział celny.

2008-06-12 Overbruck dzięki Jartom w ProLogis. 
Nowym najemcą ProLogis Janki została firma Overbruck Polska Sp. z o.o., należąca do koncernu Thiel Logistik AG. Firma wynajęła ponad 5000 mkw. powierzchni magazynowo biurowej.
Przykład firmy Overbruck bardzo dobrze ukazuje, z jaką różnorodnością klientów spotyka się Agencja Jartom w swojej działalności. Dystrybucja prasy jest skrajnie różna od logistyki innych produktów. Większość gazet drukowanych jest w nocy, aby już następnego ranka znaleźć się u czytelnika w domu lub pracy. Często drukowanie opóźnia się z powodu ważnych wydarzeń. Czytelników nie interesuje, czy pracownicy dystrybucji stoją na granicach, w korkach, czy prasa dociera do niego samolotem. Ważne jest, aby ulubiona gazeta dotarła na czas. Do tego dochodzi konieczność dodawania wkładek reklamowych, prezentów dla czytelników i innych gadżetów reklamowych oraz wykonywanie zamówień indywidualnych. Realizowana jest także obsługa zwrotów.
Overbruck wraz z firmą -córką Eichberg Presse-Logistik tworzy rozwiązanie branżowe Thiel Media Logistics+Services spółki Thiel Logistik AG, jednego z najbardziej znaczących przedsiębiorstw na europejskim rynku logistycznym. Thiel Media Logistics+Services założył 1955 roku Heinz Overbruck.
Jartom doradzał, aby Overbruck wybrał na miejsce swojej działalności park dystrybucyjny należący do ProLogis, największego na świecie dostawcy powierzchni magazynowej. Hale ProLogis wyposażone są w doki przeładunkowe, nowoczesne rozwiązania logistyczne i zapewniające wysokie składowanie.
Transakcję z ramienia Jartom prowadziła Dyrektor Olga Wałkiewicz, licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami (licencja numer 7857).
Agencja Jartom to specjalista i lider powierzchni magazynowych i produkcyjnych w Polsce na stałe współpracujący z największymi deweloperami magazynowymi.

2008-06-11Hiszpanie koło Opola kupili ponad 14 tys. mkw. hali 
Aencja Nieruchomości JARTOM (www.jartom.pl ), specjalista na rynku hal, informuje, że za jej pośrednictwem hiszpańska firma Clear Aluminium kupiła pod Opolem halę o łącznej powierzchni ponad 14 000 mkw. Nowo nabyta nieruchomość usytuowana jest na terenie podstrefy w Specjalnej Strefie Ekonomicznej „Starachowice” blisko autostrady A4, w połowie drogi pomiędzy Górnym, a Dolnym Śląskiem. Inwestor oprócz hali zakupił 3,8 ha działki. Hiszpańska firma, korzystając z doradztwa Jartom kupiła zakład produkcyjny wyposażony w ponad trzy megawaty zasilania, przystosowany do produkcji ciężkiej, z możliwością instalacji suwnic. Ponadto, co ważne dla zakładu produkcyjnego, do fabryki możliwy jest łatwy dojazd pracowników komunikacją miejską. A inwestor już poszukuje nowych pracowników. Mówi się, o co najmniej pięćdziesięciu nowych miejscach pracy. Od pierwszych dni po zakupie nieruchomości, ruszyły w niej prace modernizacyjne. W hali firma będzie prowadzić działalność polegającą na produkcji profili aluminiowych dla przemysłu. Lokalne władze spodziewają się, że przedsiębiorca wyda na miejscu co najmniej 10 mln euro do końca 2015r.
Olga Wałkiewicz, dyrektor Agencji Jartom stwierdza - najbliższe dwie metropolie – Katowice i Wrocław nasycają się pod względem inwestycyjnym, dzięki czemu okolice Opola szybko zyskają na znaczeniu w perspektywie kilku lat. Specjalne Strefy Ekonomiczne w tym rejonie nabierają realnej wartości dla firm, pragnących skorzystać z ulg w podatku dochodowym. Ciekawostką jest to, że zakupiona przed kilku laty na ten cel ziemia już dużo zyskała na wartości.
Clear Aluminium to nie pierwszy hiszpański inwestor w strefie. Jest tu już obecna firma ULMA SYSTEM S.A. Oprócz firm hiszpańskich zakłady w omawianej strefie ekonomicznej mają także Gerda 3 Sp. z o.o., Cersanit II S.A., Epo Sp. z o.o. (surowce wtórne) i Palco Sp. z o.o. (przetwórstwo metali i tworzyw sztucznych). Mitex S.A., Provost Polska Sp. z o.o. , a także inne zakłady z branż technicznych i spożywczych.
Biorąc pod uwagę nasze wieloletnie doświadczenie – mówi Tomasz Branecki z Jartom – możemy spodziewać się ciągłego wzrostu cen nieruchomości w Opolu i okolicach, ponieważ inwestycje w infrastrukturę w znaczący sposób wpływają na wartość działek budowlanych. Program rozwoju regionu przewiduje bowiem działania z zakresu rozwoju infrastruktury drogowej sprzyjające właściwej jakości obsługi przewozów pasażerskich i towarowych, a co za tym idzie, rozwojowi gospodarczemu.
Specjalna Strefa Ekonomiczna „Starachowice” została ustanowiona w1997 r. na okres 20 lat. Od 2007 r. zajmuje łącznie powierzchnię ponad 500 ha i jest w połowie zagospodarowana. Strefa jest podzielona na podstrefy znajdujące się w województwach opolskim, świętokrzyskim, mazowieckim, łódzkim i lubelskim. Tereny oferowane inwestorom obejmują zarówno obszary zabudowane halami produkcyjnymi, budynkami magazynowymi, biurowcami, jak również obszary wyposażone w infrastrukturę techniczną, ale bez budynków.
Strony w transakcji wspierały z ramienia Agencji Jartom Anna Głowacz oraz licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami Dyrektor Olga Wałkiewicz (licencja numer 7857).
Agencja Jartom jest obecna na rynku nieruchomości komercyjnych od roku 1992. Specjalizuje się w doradztwie oraz pośrednictwie przy wynajmie i sprzedaży hal magazynowych i produkcyjnych oraz terenów inwestycyjnych. Więcej informacji na www.jartom.pl.

2008-06-05 Pierwsze w Polsce świadectwa energetyczne, a bezpieczeństwo kupujących nieruchomości. 
Po wielu tygodniach burzliwych dyskusji, zostało wreszcie wręczone, pierwsze w Polsce, pilotażowe świadectwo energetyczne. Otrzymał je Ośrodek Szkolno-Wychowawczy w Laskach koło Warszawy.
Świadectwa energetyczne traktuje się najczęściej jako sposób, w skali całej Unii Europejskiej, na znaczną redukcję zapotrzebowania na kopalne nośniki energii. Inni widzą w ocenach energetycznych sposób na uniezależnienie się od wzrostów cen energii poprzez motywację do budowania energooszczędnych budynków.
Jednak Agencja Jartom zwraca uwagę na jeszcze jedną, opisaną poniżej rolę świadectw energetycznych.
Ryzykujemy całym swoim majątkiem, kupując nieruchomość na podstawie oceny stanu technicznego budynku metodą „na oko”.
Co wiedzą kupujący o stanie technicznym nieruchomości? Najczęściej tyle co są sami w stanie zobaczyć oglądając ściany, armaturę i stolarkę. A więc prawie nic. W ten sposób ciężko jest stwierdzić czy farba, którą pomalowany jest budynek jest bezpieczna dla zdrowia, czy pod świeżą farbą nie znajduje się grzyb. Jeszcze trudniej ocenić stan techniczny elementów konstrukcyjnych budynku, instalacji, czy sposobu izolacji od wilgoci. Trudno przecież, aby przed zakupem, każdy potencjalny nabywca robił ekspertyzy wszystkich części budynku, lub by na próbę mieszkał przez cały rok w budynku. Ale jak inaczej sprawdzić, jak będzie się zachowywał budynek, gdy przyjdą deszcze, spadnie śnieg lub zawieją częste ostatnio w Polsce silne wiatry.
Jak w praktyce wygląda badanie stanu technicznego?
Często, ze względu na postawę sprzedającego nie mamy wystarczająco dużo czasu na zbadanie nieruchomości. Taka sytuacja może mieć miejsce w przypadku zainteresowania kilku klientów zakupem tej samej nieruchomości lub co się często zdarza, gdy sprzedający stoi na stanowisku „albo Pan kupuje, albo do widzenia”. Dzisiejsza praktyka zawierania umów wymusza zawieranie w aktach notarialnych umów sprzedaży klauzuli o treści „ kupujący zapoznał się ze stanem technicznym nieruchomości i nie zgłasza żadnych zastrzeżeń”, co często mija się z prawdą. Od stanu rzeczywistego bardzo często odbiegają także dokumenty projektowe, inwentaryzacja powykonawcza, czy treść decyzji o dopuszczeniu do użytkowania. Szczególnie w przeszłości dochodziło do wielu nierzetelnych działań w tym zakresie.
Subiektywne, czy obiektywne badanie stanu technicznego nieruchomości.
Zgodnie z informacjami uzyskanymi przez Agencję Jartom, w gospodarkach światowych, na rozwiniętych rynkach nieruchomości istnieją dwa sposoby podejścia do tematu. W Stanach Zjednoczonych przyjął się model subiektywny. Polega on na tym, że właściciel nieruchomości sam opisuje stan techniczny obiektu. Jednak co ważne, robi to obligatoryjnie, oraz odpowiada na urzędowo określony zestaw pytań, który stanowi dokument konieczny do przeniesienia własności. Odpowiedzi opisujące stan nieruchomości w sposób nie zgodny z rzeczywistością mogą stać się podstawą do roszczeń w stosunku do sprzedającego.
Druga metoda badania stanu technicznego nieruchomości opiera się na obiektywnym audycie niezależnych rzeczoznawców budowlanych, którzy ponoszą odpowiedzialność majątkową i są ubezpieczeni w zakresie odpowiedzialności zawodowej.
Obie metody są korzystne dla stron umowy sprzedaży w celu sprawnego przeprowadzenia transakcji, a szczególnie dla właścicieli obiektów, którzy nie mają nic do ukrycia.
Jak będzie w przyszłości? Zakup nieruchomości przez internet?
Według Tomasza Braneckiego coraz częściej możliwy jest wybór nieruchomości przez internet. Jest to szczególnie wygodna forma działań, gdy traktujemy nieruchomość jako inwestycję. Ze względu na brak emocjonalnej więzi kupującego z taką nieruchomością nie jest potrzebne osobiste obejrzenie każdego szczegółu nieruchomości, a wystarczy obiektywne sprawdzenie stanu technicznego przez niezależnego eksperta. W takiej sytuacji wprowadzenie świadectw wydaje się standartową procedurą, która ułatwi przeprowadzenie transakcji i zwiększy bezpieczeństwo stron.
Na czym polega certyfikacja energetyczna?
Certyfikacja energetyczna budynków wchodzi w życie już w styczniu 2009 roku i będzie dotyczyć budynków nowo budowanych, jak i już istniejących, które będą podlegały sprzedaży lub najmowi. Dla nowych budynków oddawanych do użytku świadectwo charakterystyki energetycznej będzie dokumentem wymaganym do uzyskania pozwolenia na użytkowanie, a przy sprzedaży budynku/lokalu będzie dokumentem niezbędnym do dokonania transakcji.
Ocena energetyczna dotyczyć będzie budynków mieszkalnych, obiektów użyteczności publicznej czyli szkół, szpitali, biurowców, centrów handlowych oraz odnosić się będzie do obiektów w których specjalizuje się Agencja Jartom - magazynów.
Klasa energetyczna przypisana przez świadectwo określi jakość energetyczną nieruchomości, a co za tym idzie atrakcyjność budynku, czy lokalu pod kątem sprzedaży lub wynajmu oraz będzie zawierać wskazówki dotyczące możliwych usprawnień. Takie opracowanie umożliwi oszacowanie wielkości przyszłych kosztów eksploatacyjnych
Podstawa prawna
1. Ustawa z 19 września 2007 r. o zmianie ustawy Prawo budowlane (Dz.U. nr 191, poz. 1373)
2. Kraje członkowskie Unii Europejskiej są zobowiązane do wprowadzenia postanowień Dyrektywy 2002/91/EC Parlamentu Europejskiego i Rady z 16 grudnia 2002 r. w sprawie charakterystyki energetycznej budynków.
Informacja o autorze.
Autorem tekstu jest Tomasz Branecki z Agencji Jartom. Agencja Jartom zajmuje się od 1992 roku obrotem nieruchomościami komercyjnymi. Specjalizuje się w pośrednictwie przy sprzedaży i wynajmie hal magazynowych i produkcyjnych. Więcej informacji na www.jartom.pl.

2008-05-29 MM Packaging na prawie 1800 metrowej powierzchni 
MM Packaging Poligram Sp. z o.o., to przedsiębiorstwo poligraficzne należące do grupy Mayr -Melnhof - Austria, lider w produkcji opakowań kartonowych z wielokolorowym nadrukiem, stosowanym w przemyśle cukierniczym, spożywczym, chłodniczym itp. Za pośrednictwem Agencji Nieruchomości JARTOM firma wynajęła od stycznia 2008r. prawie 1800 mkw. powierzchni magazynowo-biurowej w Karczewie (woj. Mazowieckim). W realizacji transakcji Agencję JARTOM reprezentowała Pani Anna Siudzińska.
http://www.mm-packaging.com/de/unternehmen/standorte/polen/mm-packagingpoligram


2008-05-20 Moja firma zawarła umowę najmu lokalu użytkowego na okres 3 lat. Najemca notorycznie spóźnia się z płatnościami. Czy możemy wypowiedzieć mu umowę? 
Bez zapoznania się z umową najmu, odpowiedź na to pytanie nie jest jednoznaczna.
Nie napisał Pan, ile wynoszą opóźnienia najemcy jeśli chodzi o zapłatę czynszu. Artykuł 672 kodeksu cywilnego stanowi, że jeśli najemca dopuszcza się zwłoki z zapłatą czynszu za dwa pełne okresy płatności, wynajmujący może rozwiązać z nim umowę bez zachowania terminów wypowiedzenia. Podkreślić w tym miejscu należy, że chodzi tu zarówno o dwa kolejne okresy następujące bezpośrednio jeden po drugim, jak też o sytuację, gdy suma zaległego czynszu za czas dłuższy jest równa należności za dwa pełne okresy płatności, niekoniecznie następujące po sobie. Zatem, jeśli na przykład najemca w pierwszym roku trwania umowy nie uiścił opłaty za jeden miesiąc, i po upływie paru miesięcy względnie regularnego uiszczania opłat znów się z płatnościami opóźnił, okresy te mogą zostać zsumowane. Wśród głosów glosatorów, pojawiają się również interpretacje dalej idące, mówiące chociażby, że „skoro umówiony czynsz najemca obowiązany był uiszczać do pierwszego dnia każdego miesiąca, to zapłata dokonana w dniu 4 października jest zwłoką w zapłacie czynszu ‘za jeden miesiąc’, konkretnie: za miesiąc październik; zapłata dokonana np. 4 listopada byłaby zwłoką ‘za dwa miesiące’ itd. Pojęcie zwłoki (opóźnienia) należy bowiem odnosić do terminu spełnienia świadczenia (‘do pierwszego dnia każdego miesiąca’), a nie do okresu, którego dotyczy zapłata (‘za miesiąc’)”.Użycie w przytaczanym na wstępie art.672 kodeksu cywilnego pojęcia „zwłoka” wskazuje na to, że nie dotyczy on sytuacji, gdy najemca zalega z płatnościami czynszu za dwa okresy płatności, jednak zaległość ta wynika z okoliczności, za które nie ponosi odpowiedzialności. Zwłoką nie będzie zatem na przykład niezapłacenie przez najemcę czynszu z powodu nieodebrania go przez Państwa. Jeśli zaległości najemcy z tytułu opłat czynszowych są krótsze, spróbujmy innej drogi. Bezsprzecznie mamy tu do czynienia z umową najmu na czas oznaczony. Zapisy kodeksowe stanowią, że ‘jeśli czas trwania umowy najmu jest oznaczony, zarówno wynajmujący jak i najemca mogą wypowiedzieć najem w wypadkach określonych w umowie.’ Proszę zatem przyjrzeć się uważnie zapisom w swojej umowie, czy jedną z wymienionych w niej okoliczności mogących stanowić podstawę do jej wypowiedzenia nie jest np. nieregularne, czy nieterminowe uiszczanie przez najemcę opłat czynszowych. Zgodnie bowiem z duchem doktryny, odchodzi się od interpretacji, jakoby wypowiedzenie umowy zawartej na czas określony ‘z ważnych przyczyn’ było możliwe. Potwierdza to w swoim wyroku ze stycznia 2006r. sąd apelacyjny w Poznaniu, stojący na stanowisku, że „nie jest dopuszczalne wypowiedzenie umowy najmu zawartej na czas oznaczony, jeśli nie wymieniono w niej wyraźnie przyczyn uzasadniających takie wypowiedzenie”. Mając na uwadze powyższe należałoby stwierdzić, że jeśli najemca nie zalega z płatnościami z tytułu najmu za co najmniej dwa pełne okresy płatności, a w umowie najmu nie ma jasno określonej przesłanki nieuiszczania czynszu w terminie jako wystarczającej do wypowiedzenia niniejszej umowy, takiej umowy wypowiedzieć nie można.
Na przyszłość mogę radzić jedynie, aby zawierając umowy na czas oznaczony z kolejnymi najemcami w sposób szczegółowy wyliczyć wszelkie okoliczności mogące być w sytuacji konfliktowej przesłankami umożliwiającymi wypowiedzenie takiej umowy przez strony.
Małgorzata Papaj JARTOM,

2008-05-19 Jedna z największych transakcji magazynowych  
Według danych uzyskanych przez Agencję Jartom Arcapita Bank B.S.C. z siedzibą w Bahrajnie zakupiła Pinnacle Real Estate, nowego w Polsce, a wiodącego dewelopera i dostawcę powierzchni magazynowych w Europie Środkowo-Wschodniej. Transakcja obejmowała zakup w większości wynajętych powierzchni magazynowych o łącznej powierzchni ponad 200 tys. m2 oraz gruntów komercyjnych o powierzchni ponad 1,5 miliona m2. Dzięki tej transakcji Arcapita Bank dysponuje prawie 2 milionami powierzchni magazynowej. Przypomnijmy, że miesiąc temu Prologis, największy na świecie właściciel, zarządca i deweloper obiektów magazynowych, oraz Arcapita, międzynarodowa spółka inwestycyjna z siedzibą w Bahrajnie, poinformowali o zawarciu umowy joint-venture (udziały 50-50%). Powstał nowy oddział firmy - ProLogis Bliski Wschód, który w ramach portfela wartego 1 miliard USD zajmie się budowaniem i zakupem nowoczesnych powierzchni logistycznych. A przecież tak istotnym wydarzeniem początku roku 2008 było wejście na rynek nowego w Polsce dewelopera, Pinnacle Central & Eastern Europe specjalizującego się w powierzchniach magazynowych w regionie Europy Środkowej i Wschodniej. Pinnacle rozpoczął budowę w okolicach Poznania centrum logistycznego o powierzchni około 200 tys. mkw. Arcapita Bank łączy więc poprzez swoje inwestycje w światową sieć także ProLogis i Pinnacle.

2008-05-15 Jartom. Raport rynku magazynowego, maj 2008.
Informacje o autorze raportu.
Autorem raportu jest Agencja Jartom, wiodąca firma pośrednicząca na rynku nowoczesnych nieruchomości komercyjnych o charakterze magazynowym i przemysłowym. Jartom od 1992 specjalizuje się w doradztwie i pośrednictwie na rynku hal magazynowych i produkcyjnych w całej Polsce.
2. Co nowego w 2008 roku na rynku magazynowym?
Ważnym wydarzeniem początku roku 2008 było wejście na polski rynek, dewelopera Pinnacle Central & Eastern Europe specjalizującego się w powierzchniach magazynowych w regionie Europy Środkowej i Wschodniej. Pinnacle rozpoczął budowę centrum logistycznego o powierzchni 200 tys. mkw. w okolicach Poznania.
Niespotykanym dotąd zjawiskiem dla rynku jest powstawanie centrów logistycznych w dużych aglomeracjach, innych niż warszawska, łódzka, śląska, czy wielkopolska, czego przykładem może być inwestycja Prologis w Szczecinie.
Nowością na rynku jest utrata około 1,5% powierzchni z sektora nowoczesnych powierzchni magazynowych ze względu na starzenie się obiektów uznawanych jeszcze niedawno za nowoczesne. Drugim procesem jest zamiana funkcji części obiektów z magazynowej na handlową lub na produkcyjną. Proces ten już się rozpoczął, ale jest przysłaniany przez dynamiczny przyrost nowych, szybko budowanych powierzchni. W pierwszych miesiącach 2008 roku przybyło około 10% powierzchni magazynowej.
3. Jakie czynniki miały wpływ na zmiany rynku magazynowego w pierwszych miesiącach 2008 roku?
Na rynek hal, w pierwszej połowie roku 2008 oddziaływanie miała podjęta w poprzednim roku decyzja o organizacji przez Polskę Euro 2012 oraz związane z tym planowane przyspieszenie w budowie autostrad. Wpływ na gospodarkę miała zmiana rządu RP na rząd kierowany przez partię uznawaną za bardziej liberalną w sferze gospodarki. Przełom roku 2007 i 2008 to prognozy długotrwałego wzrostu gospodarczego naszego kraju i wejście Polski do strefy Schengen. Na rynek magazynowy wpływ miały także czynniki negatywne, takie jak wzrost cen gruntów, zwiększenie kosztów budowy magazynów spowodowane gwałtownym wzrostem cen materiałów budowlanych i odpływem siły roboczej za granicę, osiąganie górnego pułapu możliwości dalszego zwiększania zadłużenia społeczeństwa oraz czynniki globalne, w tym recesja w Stanach Zjednoczonych, spadki na giełdach i kryzys na amerykańskim rynku nieruchomości. Oddziaływanie czynników pozytywnych było silniejsze i rynek magazynów po okresie gwałtownego rozwoju osiągnął stan stabilnego wzrostu.
4. Charakterystyka podaży magazynów.
Łączna wielkość istniejącej w Polsce powierzchni magazynowej przekroczyła 4 miliony mkw., z czego w roku 2008 przybyło ponad 400 tys. mkw.
Udział pustostanów nie przekracza 5%, a dla Warszawy wynosi poniżej 3%.
Rynek w roku 2008 jest zdominowany przez dwóch głównych graczy - Panattoni i ProLogis, którzy posiadają łącznie prawie 60% rynku.
W związku z wejściem do Unii Europejskiej i Strefy Schengen zwiększa się liczba magazynów ulokowanych w południowo – zachodniej części kraju. Miejsce to jest bowiem centrum makroregionu, w którego skład wchodzą Polska, Czechy, Słowacja, Niemcy i Austria. Tylko w okolicy Wrocławia znajduje się już prawie 400 tys. mkw. hal. Z każdym miesiącem zmniejsza się udział magazynów położonych w Warszawie w stosunku do powierzchni hal w całym kraju.
5. Charakterystyka popytu.
Średnia wielkość transakcji w Warszawie wyniosła 4000 mkw., jednak wyraźnie wzrasta zainteresowanie powierzchniami magazynowymi znajdującymi się poza aglomeracją warszawską. I tak, średnia wielkość wynajętej powierzchni poza rejonami miejskimi wyniosła niemal 8500 mkw. Większość, bo 32% umów najmu zostało podpisane na 5 lat, 30 % na 3 lata, a tylko 2% na 10 lat. Natomiast pozostała część umów została zawarta na okres krótszy lub na czas nieoznaczony.
Tradycyjnie głównymi najemcami są sieci handlowe i firmy logistyczne.
6. Wysokie czynsze jako wynik gry podaży z popytem.
W dużych miastach, a szczególnie w Warszawie stawki czynszowe osiągnęły najwyższy od dawna poziom 5,5 - 6,5 Euro/mkw. W przypadku regionów poza głównymi aglomeracjami utrzymują się na stałym poziomie około 3 Euro/mkw. Trzeba tu jednak zwrócić uwagę, że kurs Euro wobec złotówki jest bardzo niski i wzrost czynszów określanych w złotówkach już nie jest tak wysoki, a w regionach poza aglomeracjami można mówić o zmniejszeniu stawek czynszowych określanych w złotówkach za metr kwadratowy powierzchni.
7. Jak się mają średnie dane z całego kraju do aglomeracji miejskiej na przykładzie Warszawy?
Warszawa charakteryzuje się najwyższymi czynszami, dochodzącymi do 6,5 Euro/mkw., małą ilością wolnych powierzchni oraz specyficzną strukturą branż po stronie popytu. Głównymi najemcami nie są tu firmy logistyczne i sieci handlowe, ale firmy kurierskie, hurtownie spożywcze, dystrybutorzy AGD, RTV i elektroniki.
8. Przykłady transakcji.
Agencja Jartom spodziewa się powtórzyć sukces z 2007 roku w którym udało się jej aktywnie uczestniczyć przy transakcjach dotyczących hal o pow. około 200 tys. mkw. dla wielu znanych marek, takich jak Agata Meble, M&M, GM Records, Jaguar, Media Markt, Merlin.pl, Międzynarodowe Targi Polska, Navo, UNICEF, czy Schrack. Nowe transakcje, przeprowadzone przez Agencję Jartom w 2008 dotyczyły m.in. Meyer&Meyer, MM Packaging Poligram, Tarkett i Polskiego Związku Piłki Nożnej, a dotyczyły czołowych deweloperów w tym ProLogis, Apollo Rida, AIG/Lincoln Polska i Menard Doswell & Co.
9. Podsumowanie
Wyraźnie zaznacza się intensyfikacja inwestycji w naszym kraju. Powiększa się liczba lokalizacji, na których firmy mogą budować nowe powierzchnie. Można być pewnym, że w trakcie rozwoju struktury dróg, polepszeniu się ich stanu, oraz zwiększeniu ilości tras szybkiego ruchu zwiększy się także zainteresowanie terenami znajdującymi się poza wielkimi aglomeracjami. Na rozmieszczenie zakładów przemysłowych mają także wpływ Specjalne Strefy Ekonomiczne, które w ostatnim okresie rozszerzyły się znacznie i uzyskały zgody na nowe lokalizacje. Deweloperzy oferują coraz wyższy standard powierzchni magazynowej i towarzyszącej jej powierzchni biurowej. Magazyny wyposażone są w doki przeładunkowe, bezpyłową posadzkę, ekonomiczne ogrzewanie, nowoczesne zabezpieczenie ppoż., szerokie place manewrowe. Coraz większe znaczenie ma wyposażenie hali w dodatkowe urządzenia i usprawnienia np. w suwnicę, czy w bocznicę kolejową.
Agencja Jartom, Warszawa, maj 2008,

2008-05-15 Magazyn Prestige Foods Polska w Piasecznie k/Warszawy
Prestige Foods Polska Sp. z o.o. firma z branży spożywczej, która zaopatruje sieci supermarketów we wszelkiego rodzaju oliwy, za pośrednictwem Agencji Nieruchomości JARTOM, wynajęła od marca 2008r. ponad 800 mkw. powierzchni magazynowej usytuowanej w Piasecznie k/Warszawy. Transakcję z ramienia JARTOM prowadziła Pani Anna Siudzińska.
http://www.prestigefoods.pl/

2008-05-15 GABA2 nowym najemcą w Sokołowie 
Przy współpracy z Agencją Nieruchomości JARTOM GABA2 Sp. z o.o. wynajęła ponad 800 mkw. powierzchni magazynowo-biurowej usytuowanej w Sokołowie (woj. Mazowieckie). Firma korzysta z nowo wynajętej powierzchni od lutego 2008.
GABA2 Sp. z o.o. działa na polskim rynku od 1992r., a jej podstawową gałęzią działalności jest eksport i sprzedaż polskich wyrobów z wikliny oraz import i dystrybucja plecionek ratanowych, mat i rolet bambusowych. Agencję JARTOM reprezentowała Pani Anna Siudzińska.
http://www.gaba.pl/
 

2008-05-15 AEON International w nowym magazynie 
AEON International (Europe) Sp z o.o. to oddział Brytyjskiej firmy Aeon International Ltd., która zajmuje się produkcją i dystrybucją urządzeń dla branży wodnej i gazowej takich jak: zasuwy, hydranty, złączki.
Dzięki współpracy z Agencją Nieruchomości JARTOM firma wynajęła ponad 1000 mkw. powierzchni magazynowo-biurowej w Szamotułach (woj. Wielkopolskie).
Wynajem tego obiektu to kolejny krok programu firmy, która dąży do usprawnienia działalności w Europie i w Polsce. W realizacji transakcji brała udział Agencja JARTOM reprezentowana przez Panią Dorotę Szydełkiewicz.
http://www.aeon-online.com

2008-05-14 Firma Stalgast Sp. z o.o. po raz kolejny skorzystała z usług Agencji Jartom
W 2005 roku Agencja Jartom doprowadziła do wynajęcia powierzchni magazynowo – biurowej dla Stalgast, gdzie firma ulokowała swoją siedzibę. Po trzech latach Stalgast, ze względu na szybki rozwój, przeprowadzi się do nowej siedziby w Prologis Park Warsaw II, gdzie będzie miała do dyspozycji ponad 10 000 mkw. magazynu i 2000 mkw. powierzchni biurowej.
Stalgast Sp. z o.o. jest liderem na rynku gastronomicznym. Specjalizacja firmy to kompleksowe wyposażenie kuchni, restauracji, stołówek i innych punktów gastronomicznych w profesjonalny sprzęt.
Z ramienia Agencji Jartom w procesie wyszukiwania nieruchomości, ich prezentacji i negocjacji, uczestniczyła Olga Wałkiewicz licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami (licencja numer 7857).

2008-05-11 Komunikat o nie pobieraniu wynagrodzenia 
Agencja nieruchomości Jartom (www.jartom.pl ) informuje, że nie pobiera wynagrodzenia od klientów poszukujących hal magazynowych i produkcyjnych. Wynagrodzenie Agencji Jartom w pełni pokrywają osoby władające nieruchomościami.
Opłatom natomiast mogą podlegać usługi oceny wartości rynkowej nieruchomości, doradztwo inwestycyjne, a także specjalistyczne zlecenia wyszukiwania nieruchomości gruntowych.
Agencja Jartom działa od 1992 roku jako specjalista na rynku komercyjnym w zakresie magazynów i hal produkcyjnych. W ostatnim roku przez Agencję Jartom wynajęto i kupiono prawie 200 000 m kw. hal.

2008-05-09 Zatory w budownictwie 
Agencja Jartom popiera wnioski przedstawicieli środowiska budowlanego, a w szczególności Polskiego Związku Pracodawców Budownictwa
Z danych zebranych przez Agencję Jartom Sejmowa Komisja Infrastruktury oczekuje podjęcia odpowiednich działań, które doprowadzą do:
• likwidacji utrudnień administracyjnych (Prawo budowlane, ograniczenia związane z ochroną środowiska, plany zagospodarowania przestrzennego, wykorzystanie środków unijnych, partnerstwo publiczne - prywatne),
• zmiany ustawy o zamówieniach publicznych,
• uproszczenia działalności na polskim rynku budowlanym przedsiębiorstw zagranicznych (jako podwykonawców),
• wspierania szkolnictwa w zawodach budowlanych (na wszystkich szczeblach), przywrócenia możliwości uzyskiwania uprawnień budowlanych absolwentom techników budowlanych,
• wprowadzenia obowiązkowych praktyk na budowach zarówno w czasie trwania studiów wyższych jak i robotniczych praktyk na poziomie szkół średnich,
• działania w kierunku wzrostu podaży terenów budowlanych (odrobienia gruntów, przeznaczenia niewykorzystanych terenów na budownictwo),
• ustalenia w ogólnych warunkach realizacji inwestycji, procedur obowiązujących na rynkach unijnych (np. FIDIC),
• uwzględnienia w Kodeksie Pracy specyfiki budownictwa polegającej na sezonowości robót,
• rozwiązania problemów "zatorów płatniczych" i gwarancji zapłaty za wykonane roboty budowlane, poprzez wprowadzenie do Kodeksu cywilnego zapisów dotyczących gwarancji zapłaty za roboty budowlane oraz hipoteki budowlane wzorem innych państw członkowskich Unii Europejskiej.
Realizacja wymienionych wyżej postulatów jest jednym z elementów warunkujących sprawną realizację robót budowlanych, związanych z Rządowym Programem. Infrastruktura i Środowisko oraz zadaniami dotyczącymi EURO 2012.

2008-05-09 Na jaki najdłuższy okres mogę zawrzeć umowę najmu lokalu użytkowego? 
Przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nie oznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz, jak mówi art.659 § 1 kodeksu cywilnego.
Istnieją zatem dwie możliwości. Umowę najmu można zawrzeć na konkretny okres, lub bezterminowo, czyli na czas nieoznaczony.
Jeśli zależy nam na pewnej trwałości stosunku najmu, i ograniczeniu swobody jej wypowiadania przez każdą ze stron, proponowałabym zawarcie umowy na czas oznaczony. Zaznaczyć jednakże należy, że najdłuższym okresem na jaki możemy zawrzeć umowę najmu na czas oznaczony jest 10 lat. Jeśli strony w umowie zastrzegają sobie, że stosunek najmu trwać będzie do momentu zajścia określonego zdarzenia przyszłego, to jednak po upływie 10 lat od chwili jego powstania każda ze stron będzie mogła wypowiedzieć interesujący nas stosunek prawny, z zachowaniem terminów ustawowych. Inne rozwiązanie prowadziłoby przecież do stworzenia możliwości obchodzenia zakazu, który został zawarty w przepisie art.673 § 3 mówiącego: „Jeżeli czas trwania najmu jest oznaczony, zarówno wynajmujący, jak i najemca mogą wypowiedzieć najem w wypadkach określonych w umowie.”
Nawet w przypadku, gdy teoretycznie umowa zawarta jest na okres dłuższy, np. 15 lat, to po upływie dziesięcioletniego okresu, traktuje się tę umowę jak umowę zawartą na czas nieoznaczony z wszelkimi prawem przewidzianymi konsekwencjami i stosuje się do niej właśnie przepisy kodeksu cywilnego dotyczące umowy na czas nieoznaczony.
Pragnę również zaznaczyć, że jeśli chodzi o sytuację, w której przedmiotem najmu jest nieruchomość lub pomieszczenie, umowa przewidująca okres najmu dłuższy niż rok powinna być zawarta na piśmie, w innym bowiem przypadku poczytuje się ją jako umowę zawartą na czas nieoznaczony.
Małgorzata Papaj JARTOM,

2008-01-21 Schrack Technik w nowym magazynie
Firma Schrack Technik – jest wiodącym przedsiębiorstwem technologicznym w zakresie elektrotechniki i techniki przesyłu danych, które w swojej działalności handlowej szczególną uwagę zwraca na produkty i rozwiązania służące zoptymalizowaniu procesów i aplikacji w zakresie przesyłu danych oraz rozdziału energii elektrycznej. Za pośrednictwem Agencji JARTOM firma wynajęła około 3500 mkw. powierzchni magazynowo-biurowej w ProLogis Park Warszawa II, do której przeniesie się już w kwietniu 2008 roku. W realizacji transakcji Agencję JARTOM reprezentowały Justyna Chacińska oraz Magdalena Hilgier.

2008-01-07 Nowy magazyn dla firmy SPEDIMEX
Spedimex Sp. z o. o. jest prężnie rozwijającą się na polskim rynku firmą świadczącą usługi logistyczne krajowe i międzynarodowe. Członek Europejskiej Sieci Operatorów Logistycznych tekstyliów FASHIONET oraz ONLINE Systemlogistik. Za pośrednictwem agencji JARTOM SPEDIMEX podpisał umowę najmu na 1500 m2 magazynu, w nowopowstałym Śląskim Centrum Logistycznym w Sosnowcu należącym do Biura Inwestycji Kapitałowych.

2300 mkw. powierzchni magazynowo – biurowej dla Laboratorium
Laboratorium sp. z o.o. - zajmujące się obróbką taśmy filmowej i postprodukcją filmową, za pośrednictwem Agencji nieruchomości JARTOM wynajęło ponad 1900 mkw. magazynu i 400 mkw. powierzchni biurowej w pobliżu ul. Modlińskiej w Warszawie. Umowa zostałam podpisana w październiku 2007r. a przy jej sfinalizowaniu uczestniczył Specjalista ds. Klientów Strategicznych – Magdalena Hilgier.

POMMARD i WALA w Łomiankach
Justyna Chacińska - konsultant ds. powierzchni komercyjnych uczestniczyła w rozmowach dotyczących wynajmu powierzchni dynamicznie rozwijającej się firmie POMMARD będącej dystrybutorem elementów wyposażenia dodatkowego pojazdów mechanicznych (nagrzewnic wodnych i elektrycznych, wentylatorów, elementów układów klimatyzacji, opraw oświetleniowych, itp.) oraz polskiemu oddziałowi firmy WALA Heilmittel GmbH, zajmującej się dystrybucją kosmetyków naturalnych. Obie firmy zajmą powierzchnię ponad 600 mkw. powierzchni magazynowo-biurowej usytuowanej w Łomiankach k/Warszawy.

Prawie trzy tysiące mkw. hali dla Brenntag Polska w Gliwicach
Brenntag Polska to największe na polskim rynku surowców chemicznych przedsiębiorstwo dystrybucyjne, które posiada sieć 14 placówek handlowych i magazynów, położonych w sąsiedztwie wszystkich ważniejszych ośrodków przemysłowych. Dzięki współpracy z naszą agencją firma wynajęła powierzchnię komercyjną o wielkości niemal 3000 mkw. w Tulipan Parku w Gliwicach. To nowoczesne centrum magazynowe usytuowane jest blisko strefy ekonomicznej, bezpośrednio przy autostradzie A4 oraz w bliskim sąsiedztwie planowanej autostrady A1. Transakcje prowadziła Justyna Chacińska z Agencji Nieruchomości JARTOM.

Polamer na ponad 2 tysięcznej powierzchni komercyjnej w Warszawie
Magdalena Hilgier- Specjalista ds. Klientów Strategicznych, doradzała przy wynajmie magazynu firmie spedycyjnej Polamer, której główną działalnością są przesyłki do i z USA jaki również szerokoasortymentowa sprzedaż katalogowa i upominki. Dzięki współpracy z Agencją Nieruchomości JARTOM, firma wynajęła od września 2340 mkw. powierzchni magazynowej, znajdującej się przy ulicy Puławskiej w Warszawie.

Przeszło 1500 mkw. dla Spedimex w nowym centrum logistycznym w Sosnowcu
Spedimex Sp. z o. o. jest prężnie rozwijającą się na polskim rynku firmą świadczącą usługi logistyczne krajowe i międzynarodowe. Członek Europejskiej Sieci Operatorów Logistycznych tekstyliów FASHIONET oraz ONLINE Systemlogistik. W sierpniu 2007r. za pośrednictwem agencji JARTOM reprezentowanej przez Justynę Chacińską podpisano umowę najmu na ponad 1500 mkw. magazynu, w nowopowstałym Śląskim Centrum Logistycznym w Sosnowcu.

Constructor Polska w Żerań Park Warszawa
Firma Constructor Polska Sp. z o.o. za pośrednictwem agencji JARTOM reprezentowanej przez Justyna Chacińska podpisała w lipcu 2007 roku umowę najmu powierzchni magazynowej w nowoczesnym parku magazynowym Żerań Park Warszawa. Constructor Polska Sp. z o.o. jest to firma z tradycjami w tworzeniu i udoskonalaniu wyrobów stalowych, zajmuje się produkcją i dystrybucją regałów i wyposażenia magazynów, archiwów, bibliotek.

Suder Plus w nowym obiekcie k/Warszawy
Suder Plus Sp. z o.o. to dynamicznie rozwijająca się na rynku polskim firma o wieloletnim doświadczeniu w dystrybucji części zamiennych do samochodów ciężarowych. Na cele nowego punktu handlowego wynajęto samodzielny magazyn o powierzchni niemal 700 mkw. w miejscowości Zakręt k/Warszawy. Przy podpisaniu tego atrakcyjnego kontraktu pośredniczyła z ramienia Agencji Jartom Justyna Chacińska.

Niemal 1500 mkw. dla Mateus
Firma "Mateus" zajmująca się profesjonalną obsługą sieci handlowych w asortymencie szeroko pojętej motoryzacji oraz art. przemysłowych przy współpracy z Agencją Nieruchomości JARTOM wynajęła od maja 2007 atrakcyjną powierzchnie magazynowo-biurową o łącznej powierzchni niemal 1500 mkw. Transakcje prowadziła Magdalena Hilgier z Agencji JARTOM.

Międzynarodowe Targi Polska zajmą ponad 10 tys. mkw. w Warszawie
Międzynarodowe Targi Polska Sp. z o.o. - jeden z czołowych operatorów targowych w Polsce i na rynku warszawskim. Potężnie rozwijająca się firma, działająca na rynku od 1993 r., członek Polskiej Izby przemysłu Targowego – najważniejszego stowarzyszenia branżowego w kraju podpisał umowę dotyczącą wynajmu 10 600 mkw. hali wystawowej oraz 600 mkw. części biurowo-konferencyjnej w warszawskiej dzielnicy Praga Południe. Przewidywany termin oddania hali do użytku to wiosna 2008. Transakcje prowadziła Magdalena Hilgier z Agencji JARTOM.