POWIERZCHNIE MAGAZYNOWE OD CZEGO ZALEŻY ICH CENA I CZYNSZ? DORADZA AGENCJA JARTOM

1. Cena nieruchomości magazynowej zależy głównie od kosztów działki, na jakiej jest posadowiona. Wynika to z tego, że hale są ze swojej natury obiektami parterowymi, wielkowymiarowymi. Do tego dochodzi wymóg parkingów, podjazdów, placów manewrowych i postojowych. Wykorzystanie działki, w porównaniu np. z dwudziestopiętrowym biurowcem jest więc bardzo małe.
2. Czynsz jaki można uzyskać w nieruchomości magazynowej zależy głównie od standardu, a w mniejszej mierze od lokalizacji. Obiekty o podobnym standardzie mają praktycznie w danym mieście podobną cenę w całej aglomeracji. Jedynym wyjątkiem jest tu położenie obiektu bezpośrednio przy trasie szybkiego ruchu. Takie położenie potrafi wywindować cenę niezależnie od tego, czy nieruchomość znajduje się w odległości 5 czy 25 km od centrum, a ponadto nawet obiekty gorszego typu, ale znajdujące się przy trasie znajdują szybko swoich użytkowników.