Nowa lista magazynów na wynajem

NEWSLETTER
czwartek, 14.11.2013

AKTUALNOŚCI

Mlekovita współpracując z Jartom otwiera swoje pierwsze w Warszawie centrum Cash & Carry
Producent produktów mleczarskich marki Mlekovita w maju tego roku rozpoczął dystrybucję swoich produktów z nowego obiektu typu Cash & Carry, zlokalizowanego na warszawskim Okęciu. Przy wyszukiwaniu i doborze budynku pod tę działalność Mlekovita skorzysta z doradztwa Jartom.

-Nieruchomość o powierzchni 3500 mkw. dla najnowocześniejszego producenta produktów mleczarskich w kraju została wybrana spośród wielu ofert z rejonu warszawskiego Okęcia z bazy hal i magazynów Jartom - mówi Anna Mazepa, Specjalista ds. Klientów Kluczowych w Jartom. - Niezaprzeczalnym atutem nieruchomości jest przygotowana specjalna przestrzeń chłodnicza, która spełnia jeden z najważniejszych warunków, jaki decydował o wyborze poszukiwanego obiektu - dodaje Anna Mazepa.

W nowym punkcie typu Cash & Carry, przy ul. Przedpole 1 w Warszawie, już dziś firmy do swoich sklepów zakupić mogą najwyższej jakości produkty nabiałowe, które podbijają serca i podniebienia krajowych oraz światowych konsumentów do blisko 90 lat. Produkty Mlekovity są rozpoznawalne i doceniane nie tylko w Polsce, ale również w całej Europie i na Świecie. Zaufanie konsumentów zagranicznych przyczyniło się do osiągnięcia przez firmę pozycji największego polskiego eksperta produktów mleczarskich.

Jartom to doświadczony specjalista na rynku magazynów i hal przemysłowych. Firma z ponad 20-sto letnim doświadczeniem na rynku, doradza z powodzeniem klientom przy wynajmie i zakupie powierzchni komercyjnych. Precyzyjne określenie i zrozumienie zapotrzebowania klientów, jest kluczem do sukcesu i zadowolenia firm, którym pomaga Jartom.

Nowa lista magazynów na wynajem

Jartom oferuje kompleksową pomoc i doradztwo przy najmie nieruchomości magazynowych i hal produkcyjnych. Bogate doświadczenie firmy stanowi gwarancję oszczędności czasu przy wyborze obiektu. Poszukujący nie ponosi żadnych kosztów przy wyszukaniu nieruchomości. Wynagrodzenie Jartom pokrywają właściciele magazynów - mówi Dyrektor ds. Sprzedaży Kamila Branecka. Poniżej aktualna lista obiektów na wynajem z woj. mazowieckiego:

Numer nieruchomości w Jartom	Miasto	Województwo	Powierzchnia hali min. (mkw.)	Powierzchnia hali max. (mkw.)	Powierzchnia biura max. (mkw.)	Rodzaj obiektu	Uwagi
1072a	Mroków	mazowieckie	Do ustalenia	3 000	1 500	Kompleks magazynowo-biurowy	Hala wysokiego składowania, od 10 do 11,8 m.
1046a	Nadarzyn	mazowieckie	2 700	5 325	Zgodnie z wymogami najemcy	Park logistyczny klasy A	Bezpyłowe posadzki o udźwigu 5 T/mkw.
1074a	Janki	mazowieckie	3 405	3 405	Zgodnie z wymogami najemcy	Centrum dystrybucyjne	Doki hydrauliczne i bramy najazdowe z poziomu "0".
3025d	Warszawa	mazowieckie	Do ustalenia	3 630	111	Business Park	Lokalizacja zapewnia sprawną komunikację, bliskość Portu Lotniczego Okęcie.
1000d	Warszawa	mazowieckie	Do ustalenia	2 066	307	Centrum dystrybucyjno-produkcyjne	Hala ogrzewana z doświetleniem dziennym.
1024a	Rozalin	mazowieckie	5 000	5 740	762	Nowoczesne centrum logistyczne	Hala w konstrukcji żelbetowej z dokami przeładunkowymi.
1065b	Komorów	mazowieckie	1 820	1 820	630	Nowoczesny obiekt magazynowo-biurowy	Posadzka bezpyłowa o nośności 8 T/mkw.
3027a	Warszawa	mazowieckie	2 000	10 000	300	Hala magazynowo-produkcyjna w centrum logistycznym	W części hali regały wysokiego składowania.
3037a	Warszawa	mazowieckie	5 622	5 622	2 032	Hala magazynowa	Hala wysokiego skałdowania wyposażona w regały.
1080c	Nadarzyn	mazowieckie	2 500	19 200	Zgodnie z wymogami najemcy	Nowoczesny Park Logistyczny	Doki przeładunkowe i bramy najazdowe z poziomu "0".
3108a	Nadarzyn	mazowieckie	3 000	5 000	Zgodnie z wymogami najemcy	Hala magazynowa wysokiego składowania	Hala wyposażona w świetliki i klapy dymowe.
1269f	Teresin	mazowieckie	2 700	19 200	Zgodnie z wymogami najemcy	Nowoczesny kompleks dystrybucyjny	Hala w konstrukcji stalowej wyposażona w 32 doki i 3 bramy z poziomu "0".
1080d	Nadarzyn	mazowieckie	2 445	10 230	Zgodnie z wymogami najemcy	Hale w nowoczesnym centrum logistycznym	Lokalizacja przy Trasie Katowickiej zapewnia sprawną komunikację.
1816a	Błonie	mazowieckie	4 000	13 771	790	Park magazynowy wysokiego składowania	Hala wyposażona w nowoczesną instalację ppoż., ogrzewana gazowo - nagrzewnice.
1212c	Błonie	mazowieckie	2 500	9 055	252	Centrum dystrybucyjne	Budynki klasy A, wyposażone w doki hydrauliczne i bramy najazdowe.
1587a	Radzymin	mazowieckie	2 700	50 000	Zgodnie z wymogami najemcy	Nowoczesne centrum logistyczne	Bezpośredni dostęp do drogi ekspresowej.
1209g	Błonie	mazowieckie	2 700	13 579	Zgodnie z wymogami najemcy	Centrum magazynowo-dystrybucyjne	Szerokie place manewrowe, dogodne miejsca parkingowe.
1801e	Pruszków	mazowieckie	3 400	11 883	653	Nowoczesna hala magazynowo-produkcyjna	Hala wysokiego składowania 10m z doświetleniem dziennym.
1279a	Warszawa	mazowieckie	1 200	10 000	2 500	Nowoczesne centrum dystrybucyjne w zachodniej części Warszawy	Magazyn z doskonałą infrastrukturą techniczną.
1295e	Pruszków	mazowieckie	2 000	16 000	Zgodnie z wymogami najemcy	Centrum dystrybucyjne	Hala wyposażona w posadzkę bezpyłową o nośności 5 T/mkw.
3111a	Piaseczno	mazowieckie	3 174	9 796	126	Kameralny kompleks magazynowy z dużym placem manewrowym	Własna stacja TRAFO moc prądu 150 kW, z możliwością zwiększenia.
1194a	Łubna	mazowieckie	1 200	30 500	Zgodnie z wymogami najemcy	Nowoczesny kompleks logistyczny	Teren grodzony, wyłożony kostką z placem manewrowy.
1295a	Pruszków	mazowieckie	2 000	16 000	Zgodnie z wymogami najemcy	Centrum magazynowo-produkcyjne	Możliwość wybudowania hali wg potrzeb klienta.
1842a	Moszna	mazowieckie	1 500	14 150	Zgodnie z wymogami najemcy	Hala magazynowo-produkcyjna	Możliwość wybudowania hali wg. potrzeb klienta, dostępność w terminie 6 mies. od podpisania umowy.
1033a	Tarczyn	mazowieckie	4 800	9 600	Dostosowanie do wymogów klienta	Hala magazynowo-produkcyjna	Nowoczesny obiekt o wysokości 10 m w świetle.
1071a	Mszczonów	mazowieckie	5 983	5 983	120	Kameralna hala magazynowo-produkcyjna	Hala wysokiego składowania do 12,9m.
1205d	Błonie	mazowieckie	3 480	7 540	843	Nowoczesne centrum dystrybucyjne	Dostępna moc prądu 400 kW.
1654a	Warszawa	mazowieckie	6 000	6 000	700	Powierzchnia magazynowo-dystrybucyjna	Bardzo dobra lokalizacja - bliskość Trasy Toruńskiej.
3033a	Warszawa	mazowieckie	1 290	14 310	3 200	Nowoczesny magazyn wysokiego składowania	Obiekt wyposażony w 32 bramy - 1 dok na każde 450 mkw.

W sprawie wynajmu nieruchomości należy kontaktować się z Izabelą Zaraś tel.: 501-195-043, e-mail: izaras@jartom.pl

ABC RYNKU NIERUCHOMOŚCI

Pułapki, jakie można spotkać przy obrocie nieruchomościami (część II)

Stosunek najmu nie zawsze jest chroniony
Często spotykaną praktyką na rynku nieruchomości komercyjnych jest sprzedaż nieruchomości „wraz z najemcą”. Inwestor kupując nieruchomość, ma prawo wypowiedzieć zawarte umowy najmu z zachowaniem ustawowych terminów wypowiedzenia, nawet w sytuacji, gdy są to umowy zawarte na czas określony. Należy pamiętać, że warunki w tym wypadku będzie dyktował nowy właściciel i mogą okazać się skrajnie niekorzystne. Zgodnie z art. 678 §2 kodeksu cywilnego, prawo wypowiedzenia najmu nie przysługuje nabywcy, jeżeli umowa najmu była zawarta na czas oznaczony z zachowaniem formy pisemnej i z datą pewną, a rzecz została najemcy wydana.

Przejęcie lokalu, z którego nie da się korzystać
Usunięte części instalacji obiektu, wykręcone kontakty, brak oświetlenia i sprzętu, który był w obiekcie podczas wizji lokalnej przed transakcją to tylko niektóre zagrożenia, jakie mogą spotkać najemcę lokalu bądź nowego właściciela przy przejmowaniu nieruchomości. Innym przykładem jest przejęcie nieruchomości ze stertą pozostawionych śmieci i części wyposażenia. W obu sytuacjach koszty doprowadzenia nieruchomości do stanu oczekiwanego są wysokie. Z przedstawioną sytuacją mamy do czynienia gdy strony uzgadniają między sobą ustnie stan nieruchomości, ale nie opisują tego w żadnym dokumencie. Przy zawieraniu umowy zakupu należy opisać dokładnie stan i wyposażenie nieruchomości już przy umowie przedwstępnej. W przypadku najmu należy posłużyć się dokładnym opisem wyposażenia obiektu w załączniku do umowy najmu, a potem protokołem zdawczo-odbiorczym, w którym dokładnie zostanie sprecyzowany stan nieruchomości i jej wyposażenie.

Ciąg dalszy w kolejnym newsletterze Jartom.

INWESTYCJE RYNKOWE

MLP Pruszków I: Fine Logistics nowym najemcą
W parku logistycznym MLP Pruszków I pojawi się nowy najemca. Firma Fine Logistics, świadcząca usługi w zakresie spedycji i transportu, zajmie 2030 m kw. powierzchni magazynowo-biurowej. Nowa powierzchnia wynajęta przez Fine Logistics jest związana z rozwojem działalności.

Tulipan Park Warszawa: Eveline Cosmetics przedłuża umowę
Firma Segro przedłużyła umowę z jednym z najemców Tulipan Park Warszawa: producentem kosmetyków, firmą Eveline Cosmetics. Firma Eveline Cosmetics wynajmuje w Tulipan Park Warszawa powierzchnię 3300 m kw. od 2010 roku.

Panattoni przedłuża umowy z Saint-Gobain Sekurit HanGlas Polska
Na dłużej w parkach Panattoni w Czeladzi i Strykowie zdecydowała się pozostać firma Saint-Gobain Sekurit HanGlas Polska Sp. z o.o., specjalizująca się w produkcji i dystrybucji szkła przeznaczonego dla przemysłu motoryzacyjnego.

Segro Business Park Łódź: CWS-boco nowym najemcą
Deweloper Segro podpisał kolejną umowę na wynajem powierzchni w parku logistycznym Segro Business Park Łódź. W trzecim kwartale 2014 r. do parku wprowadzi się firma CWS-boco - krajowy lider w sektorze outsourcingu czystości. CWS-boco zajmie 6 tys. mkw., na której to powierzchni powstaną pomieszczenia biurowe oraz nowoczesny zakład pralniczy. Firma przeniesie do Segro Business Park Łódź swoją główną siedzibę w Polsce.

W Kutnie powstaje centrum logistyczne Panattoni
Firma Panattoni rozpoczęła w Kutnie (woj. łódzkie) budowę centrum logistyczno-magazynowego o powierzchni ponad 12 tys. m kw.
Wykonawcą jest firma Depenbrock.

Segro Logistics Park Poznań: GEFCO Polska nowym najemcą od grudnia
Firma Segro pozyskała nowego najemcę do swojego parku magazynowego w Poznaniu. GEFCO Polska, firma specjalizująca się w logistyce dla przemysłu i branży motoryzacyjnej, wprowadzi się do Segro Logistics Park Poznań na początku grudnia br. GEFCO Polska zajmie ok. 3500 m kw. powierzchni magazynowej oraz ok. 500 m kw. z przeznaczeniem na moduł biurowo-socjalny.

PointPark Poznań powiększy się o prawie 27 tys. m kw.
We wrześniu br. rozpoczęła się rozbudowa PointPark Poznań. W ramach inwestycji powstanie dodatkowych 26,743 tys. m kw. powierzchni magazynowej. Dobudowywana powierzchnia zostanie przekazana jednemu z obecnych najemców parku - firmie PF Logo, która wynajmuje 23 tys. m kw. Po zakończeniu rozbudowy firma PF Logo zajmie w PointPark Poznań prawie 50 tys. m kw.

Goodman kupił w Sosnowcu działkę pod magazyn
Firma Goodman Polska kupiła od CTL Logistics 9-hektarową działkę zlokalizowaną w Sosnowcu. Na nieruchomości powstanie inwestycja typu build-to-suit dla już zakontraktowanego klienta z branży logistycznej.

Wika Polska wybuduje we Włocławku kompleks produkcyjno-magazynowy
We Włocławku (woj. kujawsko-pomorskie) powstanie kompleks produkcyjno-magazynowy. Frima Skalski dla firmy Wika Polska wybuduje: halę produkcyjno-magazynową o powierzchni 8 tys. m kw., biurowiec (830 m kw.)., zaplecze techniczne (1050 m kw.) oraz wiatę i portiernię (590 m kw.).

Zakłady Farmaceutyczne "COLFARM" S.A. inwestują na terenie SSE EURO-PARK MIELEC
Zakłady Farmaceutyczne „COLFARM” S.A. planują nową inwestycję na terenie SSE EURO-PARK MIELEC - informuje ARP S.A. Spółka pod koniec października br. otrzymała zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej od ARP S.A. Celem inwestycji jest uruchomienie produkcji kapsułek miękkich.

Katowicka SSE: zezwolenie dla Johnson Matthey
Zarząd Katowickiej SSE wydał zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej w podstrefie Gliwice spółce Johnson Matthey Battery Systems - informuje portal gospodarczy wnp.pl. Firma zainwestuje na terenie podstrefy blisko 6,6 mln euro: wybuduje halę produkcyjną oraz budynek biurowy.
Johnson Matthey produkuje i montuje akumulatory oraz baterie do elektronarzędzi i rowerów elektrycznych.

Zakończyła się rozbudowa zakładu Paul Schockemöhle
Firma logistyczna Paul Schockemöhle zakończyła rozbudowę swojego oddziału w Krapkowicach (woj. opolskie). W ramach przedsięwzięcia powierzchnia hal magazynowych wzrosła o 6 tys. mkw. Rozbudowa zwiększyła także możliwości przeładunkowe oddziału w Krapkowicach - obecnie dysponuje dwunastoma rampami, z czego jedna z nich to rampa do rozładunku bocznego.

Łódzka SSE: dwa nowe zezwolenia
Dwie nowe firmy: Thermica i Sponcel, otrzymały zezwolenia na prowadzenie działalności gospodarczej w Łódzkiej Specjalnej Strefie Ekonomicznej. Firma Sponcel Sp. z o.o. w podstrefie Kleszczów uruchomi zakład produkujący gąbkę celulozową na potrzeby producentów artykułów gospodarstwa domowego. Wartość inwestycji to co najmniej 50 mln zł.
Natomiast w podstrefie Skierniewice firma Thermica Sp. z o. o. wybuduje zakład produkcyjny płyt styropianowych oraz chemii budowlanej. Firma do końca 2015 roku zainwestuje na terenie podsrefy co najmniej 2,1 mln zł.

Trwa rozbudowa fabryki leków Sandoz
Firma farmaceutyczna Sandoz rozbudowuje swoją fabrykę w Strykowie. Nowe hale produkcyjne powstaną i zostaną wyposażone kosztem 125 mln zł. Fabryka Sandoz w Strykowie zlokalizowana jest na obszarze objętym Łódzką Specjalną Strefą Ekonomiczną. Rozbudowa zakładu potrwa do końca 2014 roku.

Koesters & Meyer wybuduje halę magazynową w Malanowie
Spółka Koesters & Meyer przygotowała budowę hali magazynowej w miejscowości Malanów (woj. wielkopolskie). Obiekt o powierzchni prawie 11 tys. mkw. powstanie przy ul. Tureckiej.

Koło Łowicza trwa rozbudowa fabryki Takeda Pharma
W miejscowości Łyszkowice (k. Łowicza) rozpoczęła się rozbudowa fabryki firmy Takeda Pharma. Generalnym wykonawcą inwestycji jest firma MCKB.
W ramach przedsięwzięcia powstają: hala produkcyjna, hala Wejścia/Wyjścia, magazyn automatyczny bezobsługowy i łącznik. W dobudowanej części wytwarzane będą leki i suplementy diety. Zakończenie rozbudowy zakładu planowane jest na 2014 rok.

Rozpoczęła się rozbudowa kompleksu magazynowego firmy Metalzbyt
Trwa rozbudowa kompleksu magazynowego firmy Metalzbyt w Gdańsku. W ramach inwestycji powstanie obiekt o powierzchni ponad 5 tys. mkw., w którym magazynowane będą materiały budowlane.

Hörmann będzie mieć nową halę magazynową
Firma Hörmann wybuduje nową halę magazynową w miejscowości Łęgowo, k. Pruszcza Gdańskiego (woj pomorskie). W ramach przedsięwzięcia powstanie obiekt z częścią socjalno-biurową o powierzchni użytkowej ok. 4 tys. m kw. i kubaturze 30,6 tys. m3.

Padma Art wybuduje w Suwałkach hale produkcyjną i magazynową
Spólka Padma Art wybuduje w Suwałkach (woj. podlaskie) przy ul. Brylantowej kompleks produkcyjno-magazynowy. Inwestycja obejmie budowę hali magazynowo-produkcyjnej z zapleczem socjalnym oraz hali magazynowej o łącznej powierzchni 60 tys. mkw.

LKSM wybuduje centrum logistyczne
Spółka Lubelskie Kopalnie Surowców Mineralnych (LKSM) wybuduje w Lublinie centrum logistyczne. W ramach inwestycji na 1,9-hektarowej działce powstanie zespół hal logistycznych z zapleczem socjalno-biurowym o łącznej powierzchni ok. 6,5 tys. mkw.
W ramach przedsięwzięcia częściowo wyburzone i zmodernizowane zostaną także istniejące już budynki o powierzchni ok. 1,2 tys. mkw.

Newsletter wydaje zespół Jartom