Mieszkania i domy o dużym metrażu będą droższe
Gazeta Prawna, w analizie dotyczącej skutków wprowadzenia definicji budownictwa społecznego, zwraca uwagę na niebezpieczeństwo znacznego wzrostu cen mieszkań o powierzchni ponad 120 mkw i domów o powierzchni ponad 220 mkw. Obniżona, 7 % stawka VAT obejmie bowiem wyłącznie lokale o niższym metrażu. Wyższa - 22% stawka - obejmie tą część mieszkania, która będzie przekraczała 120 mkw., a w przypadku domu - 220 mkw.
Pewną niespodzianką jest utrzymanie zwrotu VAT za materiały budowlane. Dzięki temu nie zdrożeje budowa tzw. systemem gospodarczym. Osoby budujące domy samodzielnie nadal będą mogły liczyć na zwrot budowlanego VAT.
Powodów do radości nie mają natomiast remontujący mieszkania, czyli dość duża grupa podatników. W tym przypadku stawka VAT wzrośnie do 22 proc., jeżeli koszt wykorzystanych do remontu materiałów budowlanych przekroczy 50 proc. wartości usługi. Zazwyczaj materiały budowlane stanowią ponad połowę kosztów remontu. Tym samym większość remontów będzie opodatkowana 22proc. VAT - czytamy w Gazecie Prawnej.
Gazeta Prawna,
Kontakt:
Kamila Branecka
Dyrektor ds. Sprzedaży i Najmu
