SZUKASZ HALI MAGAZYNU GRUNTU SKONTAKTUJ SIĘ Z AGENCJĄ JARTOM DORADZTWO POŚREDNICTWO

NIP: 527-015-66-77  REGON: 010826614
Konto: PeKaO S.A. IV O/Warszawa 27124010531111000004424927

Zdjęcie pracownika	Imię i nazwisko, kontakt	W jakich sprawach można się kontaktować
	Olga Wałkiewicz Dyrektor Pośrednik w obrocie nieruchomościami Licencja nr 7857 tel.: 0-506 096 905 e-mail: owalkiewicz@jartom.pl	centra logistyczne, zakłady produkcyjne i samodzielne obiekty na sprzedaż, do wynajęcia budowa hal  projekty build to suit grunty inwestycyjne na sprzedaż doradztwo współpraca przy wycenie nieruchomości
	mgr Anna Głowacz Dyrektor  ds. Sprzedaży tel.: 0-516 029 431  e-mail: aglowacz@jartom.pl	centra logistyczne, zakłady produkcyjne i samodzielne obiekty na sprzedaż, do wynajęcia budowa hal  projekty build to suit grunty inwestycyjne na sprzedaż
	mgr Magda Hilgier Specjalista ds. Klientów Strategicznych Pośrednik w obrocie nieruchomościami Licencja nr 7911 tetel.: 0-506 124 069 e-mail: mhilgier@jartom.pl	centra logistyczne, zakłady produkcyjne i samodzielne obiekty na sprzedaż, do wynajęcia budowa hal  projekty build to suit grunty inwestycyjne na sprzedaż
	mgr Anna Mazepa (Siudzińska) Konsultant ds. Nieruchomości tel.: 0-510 208 902 e-mail: amazepa@jartom.pl	centra logistyczne, zakłady produkcyjne i samodzielne obiekty na sprzedaż, do wynajęcia budowa hal  projekty build to suit grunty inwestycyjne na sprzedaż
	mgr Karolina Bartuś Pośrednik w obrocie nieruchomościami Licencja nr 8150 tel.: 0-502 278 660 e-mail: kbartus@jartom.pl	centra logistyczne, zakłady produkcyjne i samodzielne obiekty na sprzedaż, do wynajęcia budowa hal  projekty build to suit grunty inwestycyjne na sprzedaż
	mgr Magda Boguta Konsultant ds. Nieruchomości tel.: 0-516 029 430 e-mail: hale@jartom.pl	centra logistyczne, zakłady produkcyjne i samodzielne obiekty na sprzedaż, do wynajęcia budowa hal  projekty build to suit grunty inwestycyjne na sprzedaż
	Marzena Tkaczuk Dyrektor ds. Kontraktów i Administracji tel.: 0-510 208 901 e-mail: mtkaczuk@jartom.pl	negocjowanie umów z zakresu pośrednictwa i doradztwa w obrocie nieruchomościami nadzór i przyjmowanie zgłoszeń  nieruchomości do agencji nadzór i prowadzenie spraw z zakresu  administracji
	Robert Koziuk  Pośrednik w obrocie Nieruchomościami Licencja nr 234 tel.: 0-510 055 759 e-mail: umowy@jartom.pl	negocjowanie umów z zakresu pośrednictwa i doradztwa w obrocie nieruchomościami przyjmowanie zgłoszeń nieruchomości do agencji
	Agnieszka Regulska Finanse i księgowość e-mail: aregulska@jartom.pl	płatności rozliczenia
	Anna Pakuła  Sekretarka tel.: 0-505 119 440 e-mail: sekretariat@jartom.pl	administracja korespondencja ogólna przyjmowanie wniosków o pracę zaopatrzenie
	mgr Małgorzata Drewek Specjalista ds. IT i Marketingu tel.: 0-509 784 275 e-mail: mdrewek@jartom.pl	wszelkie sprawy związane z marketingiem nieruchomości i Agencji Jartom: reklama prasowa, internetowa, foldery, banery itp. wprowadzanie nowych technologii

Skorzystaj z wybranych informacji ze słowniczka Jartom:

Dok przeładunkowy – dok przeładunkowy to kompletne stanowisko przeładunkowe, składające się z bramy przemysłowej, rampy przeładunkowej i uszczelnienia bramowego służące do stabilnego i bezpiecznego połączenia skrzyni ładunkowej samochodu z posadzką magazynu. Główną ideą doku przeładunkowego jest możliwość takiego podjechania tyłem samochodu (najczęściej typu TIR) aby tylne drzwi samochodu dokładnie spasowały się z otworem bramy. Ponieważ, podłoga samochodu znajduje się na wysokości 1,1 do 1,3 metra, więc nowoczesne magazyny projektuje się w ten sposób, aby posadzka hali była podwyższona względem gruntu właśnie o około 1,2 metra. Gdy jednak zbudowana hala ma już podłogę na poziomie ziemi, to możliwym do zastosowania rozwiązaniem jest wykopanie długich obniżających się podjazdów, tak by cofający się TIR zjechał na tyle, aby poziom skrzyni ładunkowej pojazdu zrównał się z wysokością posadzki hali – twierdzą specjaliści z Jartom. Precyzyjne dopasowanie tylnych drzwi samochodu do otworu w ścianie magazynu następuje za pomocą regulowanych góra-dół hydraulicznie platform, zwanych rampami przeładunkowymi oraz dodatkowego wyposażenia doku np. w odbojniki gumowe oraz naprowadzacze kół. Aby możliwy był płynny i bezpieczny transport towaru za pomocą wózków widłowych lub wózków ręcznych z magazynu na platformę samochodu i odwrotnie przerwa pomiędzy samochodem, a brzegiem magazynu zakrywana jest wysuwaną z rampy lub opadającą z rampy na podłogę samochodu, metalową klapą. W celu zabezpieczenia towaru podczas rozładunku przed warunkami atmosferycznymi (i ciekawskimi spojrzeniami), dok przeładunkowy wyposażony jest w  tzw. śluzy uszczelniające będące jakby elastycznym kołnierzem otulającym koniec skrzyni ładunkowej pojazdu dostawczego, uszczelniającym prześwit między skrzynią ładunkową samochodu, a fasadą budynku.

Jeśli szukasz hali z dokami przeładunkowymi napisz do Jartom >>> .

Doradcy Jartom zwracają uwagę, że często w języku potocznym używa się zamiennie słów „dok przeładunkowy”, „dok hydrauliczny”, czy „rampa hydrauliczna”. Nie jest to zbyt precyzyjne, gdyż jak wynika z powyższego opisu rampa przeładunkowa jest częścią doku przeładunkowego, a może także występować jako element samodzielny, a nawet przenośny. Ponieważ ruch rampy w górę i w dół regulowany jest za pomocą siłowników hydraulicznych do słów rampa i dok dodawany jest często przymiotnik „hydrauliczna”, „hydrauliczny”.

Korzystając z doków przeładunkowych uzyskuje się oszczędność czasu poprzez przyspieszenie przeładunków, a tym samym skraca się czas przestojów samochodów dostawczych. Zabezpiecza się towar i ludzi przed wpływem warunków atmosferycznych, a w szczególności wpływem mrozu, upałów i opadów. Pracownicy zyskują poprawę warunków pracy, a pracodawcy zwiększają bezpieczeństwo przeładunku.

Dane techniczne typowego doku przeładunkowego (źródło: Jartom):

1. Bramy przemysłowe – stosuje się bramy podnoszone do góry, wzdłuż ściany i/lub stropu, z napędem elektrycznym lub podnoszone ręcznie.
2. Rampy przeładunkowe - umożliwiają wjazd i zjazd wózków widłowych przy różnicy wysokości rzędu 30 cm pomiędzy platformą samochodu i  poziomem hali. Standardowo rampa ma udźwig od 4 do 6 T.
3. Śluzy uszczelniające - stosuje się najczęściej typu fartuchowego o głębokości 0,5 m. Konstrukcja ramy może być sztywna lub uginająca się pod naporem pojazdu. Materiał opasujący samochód wykonany jest z grubego (ok. 3mm) PCV wzmocnionego włóknem.

Jartom posiada do wynajęcia powierzchnie w wielu parkach logistycznych na terenie całej Polski, w tym  Panattoni, ProLogis, Poland Central, Segro, Tulipan Park, Stolica Business Center (Centrum Biznesu Stolica), Pruszków Industrial Project, Śląskie Centrum Logistyczne, Logit, Alliance Logistic Center, LogisticCity, Diamond Business Park, Manhattan, Aig Lincoln Diamond Business Park, Millennium Logistic Park, Maxima Industrial Park, PointPark, Parkridge i w innych parkach dystrybucyjnych.

Jeśli szukasz hali z dokami przeładunkowymi napisz do Jartom >>> .

Rampa stała – rampą stałą nazywa się betonowe przedłużenie podłogi hali, wychodzące na zewnątrz magazynu i kończące się uskokiem, umożliwiającym podjechanie samochodu ciężarowego w ten sposób, że podłoga samochodu zrównuje się z poziomem posadzki hali. Najczęściej rampa jest betonowym stopniem o wysokości około 1,2 metra i szerokości ponad 2 metry, ciągnącym się wzdłuż dłuższego boku hali. Rampa może być wyposażona w zadaszenie, schodki dla pracowników oraz pochylnię umożliwiającą zjazd wózka widłowego na poziom ziemi.

Według Jartom - rampa stała jest niezastąpiona przy przeładunku towarów bardzo ciężkich lub o dużych gabarytach, szczególnie w transporcie kolejowym. Rampa stała umożliwia rozładunek i załadunek boczny wagonów i samochodów.

Rampy stałe sprawdzają się także w zupełnie innym zastosowaniu – do obsługi dużego ruchu małych samochodów dostawczych typu VAN, a nawet do obsługi klientów indywidualnych. Często sklepy detaliczne posiadają „od zaplecza” rampy stałe.

Wadą ramp stałych jest wolna obsługa samochodów typu TIR, brak regulacji wysokości oraz brak zabezpieczenia przy przeładunku przed wpływem warunków atmosferycznych.

Wybierz obiekt magazynowy lub produkcyjny z rampą stałą. Jeśli szukasz hali z „rampą stałą” napisz do Jartom >>> .

Poziom „zero” – określenie „bramy z poziomu zero” oznacza usytuowanie poziomu posadzki na równi z poziomem ziemi. Jest to rozwiązanie najtańsze w budowie, nie posiadające jednak większości zalet doków przeładunkowych i ramp stałych.

Specjaliści Jartom doradzają wykorzystywać bramy z poziomu „zero” w następujących przypadkach:

1.       gdy jest konieczność wjazdu samochodem ciężarowym lub maszynami roboczymi do środka hali,

2.       gdy jest potrzebna częsta komunikacja wózkiem widłowym pomiędzy halą i placem składowym,

3.       gdy przechowywany towar ma duże gabaryty wymagające bardzo szerokich lub wysokich bram,

4.       gdy bramy są wykorzystywane sporadycznie.

Mamy szeroki wybór obiektu z bramami z poziomu "zero". Jeśli szukasz hali z poziomu „zero” napisz do Jartom >>> .

Czekamy na Twój telefon lub e-mail.

                        Zespół Jartom

Budynek na zamówienie czyli obiekty „Pod Klucz”

inwestycje „szyte na miarę”

Osoby nie mogące znaleźć spełniającej ich wymagania nieruchomości prędzej lub później muszą odpowiedzieć sobie na pytanie: czy lepiej zweryfikować oczekiwania i wybrać jedną z dostępnych ofert, czy też podpisać umowę z deweloperem na wybudowanie obiektu zgodnego z indywidualnymi wymaganiami? Czy warto szukać nieruchomości spełniającej wszystkie oczekiwania?

Jeśli na rynku nie ma nieruchomości dopasowanej do własnych potrzeb, to nie zawsze warto godzić się na stawiane ograniczenia przez ukształtowaną strukturę istniejących budynków i należy zdecydować się budowę obiektu szytego na miarę (ang. build to suit).

Czym jest BTS ?

- System ten, w skrócie nazywany BTS umożliwia minimalizację kosztów oraz optymalne wykorzystanie przestrzeni użytkowej. Stwarza również szerokie możliwości w zakresie realizacji wizji architektonicznej przyszłego użytkownika, który może obiekt kupić lub wynająć - radzi Anna Siudzińska z Agencji Jartom.

Pierwszym etapem realizacji projektu build to suit jest szczegółowa analiza potrzeb oraz możliwości klienta. Kolejny krok, to budowa obiektu, którego wielkość, parametry techniczne, wyposażenie i lokalizacja są spójne z życzeniami przyszłego użytkownika.

Rezultatem współpracy inwestora, architekta oraz klienta oraz doświadczonego pośrednika ma być wypracowanie rozwiązania, które będzie umożliwiało racjonalne zagospodarowanie przestrzeni użytkowej, maksymalne wykorzystanie przestrzeni składowania, optymalizację procesu produkcji i składowania towarów oraz efektywne wykorzystanie wszystkich rozwiązań technicznych zainstalowanych w hali, dopasowanie przestrzeni do technicznych uwarunkowań prowadzonej działalności, np. niestandardowych wymiarów opakowań, samochodów dostawczych czy specjalistycznej produkcji.

Jartom pomaga w procesie wdrażania strategii i wymagań klienta do realizowanych projektów hal i magazynów, a także pomaga w wyborze lokalizacji i współpracuje na następnych etapach wdrożenia koncepcji nawet ultranowoczesnych obiektów.

Anna Siudzińska z Jartom dodaje - obiekty szyte na miarę cieszą się szczególnie dużym zainteresowaniem wśród przedsiębiorców mających specyficzne wymagania odnośnie powierzchni magazynowej.

Często decyzję o posiadaniu hali przemysłowej wybudowanej w systemie build to suit podejmują także właściciele firm, którzy po prostu nie chcą dzielić powierzchni magazynowej z innym najemcami, czy też godzić się na ograniczenia stawiane przez ukształtowaną już strukturę budynku.

System build to suit - urzeczywistnienie wizji klienta

 Według ekspertów Jartom projekty BTS systematycznie zyskują na popularności, ponieważ dzięki nim najemcy mogą realizować swoje marzenia o idealnej dla ich potrzeb nieruchomości. Na sukces komercyjny mogą liczyć obiekty w pełni dostosowane do potrzeb konkretnego najemcy. Ścisła kooperacja pomiędzy inwestorem - najemcą i deweloperem pozwala ograniczyć ryzyko biznesowe do minimum. Rosnące zainteresowanie systemem build to suit wiąże się ze wzrastającymi oczekiwaniami klientów, którzy dużą wagę przykładają do decydowania o kształcie siedziby swej firmy lub zaplecza magazynowego. Oprócz funkcjonalności możliwe jest zrealizowanie wizji architektonicznej przyszłego użytkownika obiektu.

Obiekty ściśle dostosowane do Państwa zindywidualizowanych potrzeb systematycznie zyskują na popularności. Dla przykładu, ProLogis w ciągu ostatnich 10 lat zrealizował w systemie „build to suit" projekty o łącznej powierzchni ponad 5,5 mln metrów kwadratowych dla klientów w Azji, Ameryce Północnej i Europie, w tym dla liderów rynków przemysłowych takich jak Coca-Cola, Honda, NYK, Ricoh i General Motors.

W okresie hossy gospodarczej deweloperzy decydowali się powszechnie na realizację inwestycji spekulacyjnych, czyli bez wcześniej podpisanych umów najmu. Gdy kapitał zniknął z rynku i brak chętnych do ryzykownych inwestycji wzrasta przeświadczenie, że bezpieczniej budować dla konkretnego klienta, niż na zasadach spekulacyjnych.

W najbliższym okresie według Jartom będą królowały transakcje typu build to suit, czyli budowa obiektów na wynajem pod konkretnego klienta. Umożliwiają bowiem one zrealizowanie wysokich wymagań technicznych klienta, przy dużym bezpieczeństwie finansowym dewelopera. Przykładami takich inwestycji są Pruszków Industrial Project i Maxima Industrial Park.

 Zastanawiasz się nad wynajmem lub zakupem obiektu w systemie "build to suit"  napisz do Jartom >>> .

Jartom radzi jak szukać okazji na rynku nieruchomości.

Nie dowierzaj cenom ofertowym.
Tomasz Branecki, prezes Jartom ostrzega przed szukaniem okazji tylko poprzez przeglądanie cen ofertowych na portalach internetowych. Zwraca uwagę, że właścicielowi nieruchomości trudno jest się przyznać do tego, że musi sprzedać dorobek życia poniżej jego wartości. Dlatego często, nawet w sytuacji przymusowej sprzedający nie obniża ceny ofertowej. Ba, nawet ją podnosi licząc na cud. Robi tak, aż do ostatniej chwili, gdy do jego drzwi zapuka komornik. Dlatego analiza cen ofertowych nie pozwala na wyłowienie okazji. Wytrawny kupujący musi sam zaproponować swoją cenę, nawet dużo niższą niż ofertowa, i poprzeć ją mocnym stwierdzeniem "chcę kupić tę nieruchomość". Często właśnie w takich sytuacjach klienci korzystają z usług pośrednika. Tak działając, kupujący ma duże szanse, że właściciel przyjmie ofertę zgodnie z zasadą: "lepszy wróbel w ręku, niż gołąbek na dachu".

Szukaj okazji nie tylko w cenie nieruchomości.
Okazja nie zawsze musi oznaczać niską cenę. Okazje wynikają także ze zmian planu zagospodarowania przestrzennego. Znane są sytuacje, gdy zmiana planu, jak za dotknięciem czarodziejskiej różdżki zamieniała właścicieli niechcianych, zapomnianych działek w krezusów. Tomasz Branecki z Jartom podkreśla, że okazją mogą być także nieruchomości położone w niepowtarzalnej lokalizacji, czy o wyjątkowej architekturze. Przykładem takiej nieruchomości jest Manufaktura w Łodzi. Specjalne warunki zakupu nieruchomości tworzone są także przez państwo. Należą do nich strefy ekonomiczne, programy rządowe, gminne ulgi w podatkach lokalnych, czy możliwość uzyskania dotacji. Należy pamiętać, że łowców okazji jest zwykle więcej niż samych okazji, zatem wskazany jest bliski kontakt z pośrednikiem w obrocie nieruchomościami.

Niech komornik będzie Twoim sprzymierzeńcem.
Wbrew obiegowym opiniom licytacje komornicze nie cieszą się dużym zainteresowaniem. A właśnie przy sprzedaży wymuszonej pojawiają prawdziwe okazje. Rzadko w pierwszej licytacji nieruchomość znajduje nabywcę i dlatego jest oferowana z dużo niższą ceną wywoławczą w kolejnej licytacji. Ponadto korzystajmy z tego, że nieruchomość od komornika kupowana jest bez obciążeń hipotecznych. Oferty wystawiane na licytacjach komorniczych posiadają pewny stan prawny.

Korzystaj także z fałszywych okazji.
Może się też zdarzyć, że za okazyjną ceną kryją się wady, które pomoże nam wychwycić doświadczony pośrednik. Często zdarza się, iż wada prawna zniechęcająca przeciętnych klientów, bywa możliwa do wyeliminowania przez specjalistę - dodaje Małgorzata Papaj prawnik z Jartom.

Szybko się decyduj - złotówki wydawaj wolno.
Za niższą ceną kryją się najczęściej oczekiwania właściciela na szybszą realizację transakcji. Łowca okazji musi być przygotowany finansowo do zakupu gotówkowego lub mieć uzgodnione z bankiem warunki udzielenia kredytu, by po wynegocjowaniu ceny i sprawdzeniu stanu prawnego nieruchomości przystąpić do zawarcia umowy przedwstępnej. Jartom doradza zawarcie umowy przedwstępnej w formie aktu notarialnego, gdyż tylko taka forma daje pewność, że nasz kontrahent nie wycofa się, gdy nasza oferta zostanie przebita.

Miej gorące serce, ale zimną głowę.
Nie warto ulegać euforii, ani tworzonym pozornie sytuacjom jedynej szansy. Gdy czujesz wzrost adrenaliny, przystopuj, daj sobie czas, bez względu na okoliczności. Poszukiwanie okazji jest zajęciem czasochłonnym. Łowcę okazji musi cechować wytrwałość i doskonała znajomość rynku, by w chwili, gdy pojawi się okazja mógł ją w porę rozpoznać. Zatem trzeba śledzić pojawiające się nowe oferty. Gdy brak nam na to czasu lepiej zasięgnąć opinii specjalisty. Pośrednik ma stały dostęp do nowych ofert i potrafi szybko wyłowić i wskazać nam okazyjną ofertę.
Kryzys finansowy, który przywędrował do nas zza oceanu jest doskonałym momentem do poczynienia intratnych inwestycji. Gdy znów rynek stanie się rynkiem sprzedających na refleksje będzie za późno.

Chcesz kupić okazyjnie nieruchomość komercyjną ->> napisz do Jartom >>> .

Jartom - architektura industrialna przyjazna człowiekowi

Kończy się era budynków wyglądających jak układy scalone zamontowane na płycie głównej komputera. Dyskwalifikują je nowe wymagania inwestorów, którzy nie akceptują już niespójnych ze strukturą krajobrazu, prostopadłościennych budynków. Współczesne obiekty komercyjne stają się wizytówkami firm. - zauważa Tomasz Branecki, prezes Agencji Jartom (www.jartom.pl ).

W nieruchomościach liczy się projekt

Jak oceniają eksperci Jartom (www.jartom.pl), już niemalże 40% nowych projektów architektonicznych można zaliczyć do grona spełniających wysokie standardy estetyczne. Zarówno architekci, jak i deweloperzy coraz więcej czasu poświęcają na etap projektowania budynku przemysłowego oraz jego elementów wykończeniowych. Szybko rosną oczekiwania klientów w zakresie wyglądu nieruchomości. Zwiększa się również ilość biur projektowych, w których architekci nie boją się eksperymentów z kolorystyką, łączeniem różnych materiałów oraz bryłą budynku. - twierdzi Tomasz Branecki, prezes Agencji Jartom.

Hala dziełem sztuki

Obecnie, walory estetyczne nieruchomości komercyjnych odgrywają coraz większą rolę. Przedsiębiorcy zauważają, że warto inwestować w budynki przemysłowe, ponieważ zadbane, nowoczesne i niebanalne w formie obiekty magazynowe lub produkcyjne stanowią wizytówkę firmy. Atrakcyjny budynek, ciekawie wkomponowany w krajobraz świetnie prezentuje się także w katalogu każdej firmy.

Rosnące znaczenie estetyki w budownictwie przemysłowym

Oczekiwania potencjalnych najemców oraz kupców wykraczają poza znalezienie nieruchomości charakteryzującej się tylko funkcjonalnością, niską stawką czynszu, czy dogodnym dojazdem. Uboga kolorystyka, prostota rozwiązań architektonicznych i monotonia jednakowych blaszanych konstrukcji odchodzi powoli do lamusa - zauważa Tomasz Branecki z Jartom, firmy od wielu lat współpracującej z projektantami nieruchomości komercyjnych. Coraz więcej przedsiębiorców, poszukujących hali produkcyjnej lub magazynowej nie chce być najemcą lub właścicielem podobnego do innych budynków obiektu w kształcie prostopadłościanu. Klienci firm deweloperskich zaczynają przykładać coraz większą wagę nie tylko do tego jak wyglądają biura, ale również hale produkcyjne.

Następuje zmiana koncepcji architektonicznych

Jeszcze pięć lat temu niewielu inwestorów szukających biura projektowego zastanawiało się nad estetyczną stroną obiektu. Wygląd budynku o przeznaczeniu czysto utylitarnym był postrzegany jako kwestia całkowicie drugorzędna. Wśród zamówień dominowały konstrukcje w kształcie pudełek. Największą popularnością cieszyły się obiekty wzniesione na planie prostokąta. Wszystkie hale były do siebie podobne, ponieważ projektanci skupiali się tylko na funkcjonalności obiektów.

Informacja o autorze artykułu

Głównym obszarem działalności Agencji JARTOM (www.jartom.pl ) jest świadczenie usług z zakresu doradztwa oraz pośrednictwa w obrocie nowoczesnymi halami magazynowymi i produkcyjnymi. Firma posiada systematycznie uaktualnianą bazę atrakcyjnych ofert nieruchomości oraz terenów inwestycyjnych. Dzięki wieloletniej współpracy z największymi światowymi korporacjami Agencja JARTOM zdobyła bogatą wiedzę dotyczącą specyfiki europejskiego rynku nieruchomości. JARTOM polecają m. in. takie marki, jak: Commercial Union, Whirlpool, Avon, Ericsson, czy Pepsi Cola General Bottlers.

 Szukasz biura z magazynem o ciekawej architekturze napisz do Jartom >>> .

Oferta nr 1243a, Pruszków Industrial Project.

Obiekt specjalistyczny dla branży spożywczej.

·         Hala wynajem lub sprzedaż do 7000 mkw.,

·         pomieszczenia suche, czyste, szczelne, z wentylacją grawitacyjną i mechaniczną, zabezpieczone przed dostępem światła słonecznego i szkodników,

·         regulacja temperatury i wilgotności powietrza,

·         podłogi, ściany, sufity, osprzęt wykonane w sposób i z materiałów ułatwiających zachowanie czystości i szczelności,

·         przystosowania specjalistyczne ułatwiające wdrożenie Systemu zapewnienia bezpieczeństwa zdrowotnego żywności, HACCP, zasad Dobrej Praktyki Wytwarzania, Dobrej Praktyki Higienicznej, oraz Dobrej Praktyki Dystrybucji.

 Hala dla produkcji spożywczej na przykładzie obiektu Pruszków Industrial Project:

Agencja Jartom, ul. Kopernika 30, 00-336 Warszawa, tel. +48 22 826 33 23    jartom@jartom.pl  www.jartom.pl

Kategoria obiektu:	odrębny budynek na sprzedaż lub do wynajęcia, znajdujący się na terenie ogrodzonym i zabezpieczonym przed dostępem osób nieupoważnionych i zwierząt,
Lokalizacja opis:	doskonała lokalizacja - przemysłowa część Pruszkowa, blisko Warszawy, sąsiedztwo renomowanych firm, okolica typowo przemysłowa, droga dojazdowa asfaltowa. Bardzo łatwy dojazd dla pracowników i klientów,
Standard, stan techniczny:	standard wysoki, dostosowany nawet do specjalistycznych wymagań klienta,
Hala powierzchnia:	wynajem i sprzedaż hali do 7000 mkw.
Regulacja temperatury i wilgotności:	regulowana temperatura składowania, regulowana wilgotność względna powietrza,
Hala posadzki:	podłogi gładkie, nienasiąkliwe, łatwo zmywalne, niepylące, nieśliskie oraz odporne na ścieranie i uderzenia mechaniczne, podłoga może mieć nachylenie do kanalizacyjnych wpustów podłogowych,
Hala ściany i sufity:	powierzchnie ścian i sufitów gładkie, w jasnych kolorach, bez niepotrzebnych szczelin, zabezpieczone przed kondensacją pary oraz wzrostem pleśni, ściany w pomieszczeniach produkcyjnych i wyposażonych w urządzenia chłodnicze pokryte materiałem łatwo zmywalnym, nienasiąkliwym, nietoksycznym, odpornym na działanie wilgoci, połączenie podłóg ze ścianami i połączenia ścian wyokrąglone w celu ułatwienia czyszczenia, mycia i dezynfekcji,
Zabezpieczenia przed dostępem zwierząt:	okna o konstrukcji umożliwiającej stałe wietrzenie i założenie ram z siatkami chroniącymi przed dostępem gryzoni i owadów. Ilość otworów ściennych ograniczona do minimum, parapety zewnętrzne krótkie i zamontowane pod kątem, aby utrudnić przysiadywanie ptaków,
Hala wysokość:	możliwość dopasowania wysokości pomieszczeń do rodzaju działalności, możliwa wysokość hali nawet 12m.
Hala rodzaj ogrzewania:	hale ogrzewane, rodzaj ogrzewania: gazowe,
Hala wentylacja:	w pomieszczeniach, w których ze względów technicznych oraz szczególnych wymagań higieny produkcji nie jest wskazane stosowanie okien otwieranych, zapewniona właściwa wymiana powietrza przez zastosowanie wentylacji mechanicznej, a w razie potrzeby - klimatyzacji.
Hala instalacje:	przewody instalacyjne wodne, parowe, kanalizacyjne oraz grzejniki gładkie, szczelne, o konstrukcji zapobiegającej opadaniu ewentualnych skroplin lub innych zanieczyszczeń. Wszystkie instalacje obudowane bądź zabezpieczone osłonami, w obrębie budynku wewnętrzne instalacje kanalizacji sanitarnej nie podłączone do wewnętrznej instalacji kanalizacji technologicznej, nowoczesne zabezpieczenie ppoż.,
Hala rampa:	doki przeładunkowe ze szczelnymi kurtynami, rampy stałe i wjazdy zadaszone,
Hala ilość bram:	maksymalnie 12 bram
Dodatkowe przystosowania do branży spożywczej w hali:	wydzielone szatnie oraz pomieszczenie przeznaczone na jadalnię dla pracowników, wyposażone w sposób umożliwiający zjedzenie posiłku i umycie naczyń, we wszystkich pomieszczeniach i na stanowiskach, gdzie pracownik ma kontakt z żywnością nieopakowaną, bezdotykowe umywalki do mycia rąk,
Biuro pow. max.:	2000 mkw. (możliwa budowa mniejszego modułu biurowego)
Biuro infrastruktura:	klimatyzacja, sieć komputerowa na życzenie klienta
Opłaty serwisowe:	sprzątanie powierzchni zewnętrznych, odśnieżanie, wywóz śmieci, ochrona, zarządzanie, podatek od nieruchomości,
Opłaty inne:	ogrzewanie, energia elektryczna, kanalizacja, woda, telefony,
Typ hali:	nowoczesna konstrukcja stalowa,
Rodzaj kanalizacji:	szambo ,
Ochrona:	obiekt chroniony - ochrona fizyczna na obiekcie,
Dostępna moc prądu:	moc prądu 1000 kW - możliwość zwiększenia według potrzeb klienta,
Zagospodarowanie terenu:	teren utwardzony uniemożliwiający gromadzenie się wody i błota (aby zminimalizować ryzyko powstawania zastoin wody i błota będącego źródłem rozwoju owadów i mikroorganizmów chorobotwórczych),
Min.  okres najmu:	5 lat
Uwagi:	dzięki projektowaniu budynku pod indywidualne zamówienie możliwe jest takie rozplanowanie, aby uzyskać niekrzyżowanie się dróg komunikacyjnych personelu oraz bezkolizyjny ruch surowców, wyrobów gotowych i odpadów, budynek ma być posadowiony na działce o pow. 25 700 mkw.
Termin dostępności:	w zależności od standardu hali, minimum 12 miesięcy od podpisania umowy.
Osoba odpowiedzialna za projekt:	Anna Siudzińska, Agencja Jartom. Tel. Komórkowy 0- 510 208 902, e-mail: asiudzinska@jartom.pl  www.jartom.pl

Skorzystaj z poniższego słowniczka polsko - angielskiego Jartom w zakresie nieruchomości magazynowych:

dzielnica	City quarter
Kierunek	Direction
Nazwa nieruchomości	Property name
Nr domu- adres nieruchomości	House no. - property address
Nr lokalu- adres nieruchomości	Apartment no. - property address
Numer działki- adres nieruchomości	Lot no. - property address
Obręb geodezyjny- adres nieruchomości	Geodetic district - property address
Odległość od centrum miasta (km)	Distance from the city centre (km)
Okolica - dodatkowy opis lokalizacji	Neighbourhood - additional description of the location
osiedle	Housing estate
Położenie: czy nieruchomość położona jest w mieście czy poza miastem	Location: in the city or outside the city
Przybliżona lokalizacja (np.: 15 km od Warszawy)	Approx. location (e.g. 15km from Warsaw)
Urząd pocztowy - adres nieruchomości	Post office - property address
zdjęcia	Photos
Alarm	Alarm
Cena sprzedaży nieruchomości	Property sales price
Cena za m kw. powierzchni biurowej	Office space price (for 1 sq m)
Cena za m kw. powierzchni magazynowej	Warehouse space price (for 1 sq m)
Cena za m kw. powierzchni usługowej lub handlowej	Service / commercial space price (for 1 sq m)
Czynsz za całość nieruchomości	Whole property rent
Czynsz za m kw. powierzchni biurowej	Office space rent (for 1 sq m)
Czynsz za m kw. powierzchni magazynowej	Warehouse space rent (for 1 sq m)
Czynsz za m kw. powierzchni usługowej lub handlowej	Service / commercial rent (for 1 sq m)
Długość działki w m	Lot length in meters
Dojazd dla TIR-ów	Access road for trucks
Szukasz hali napisz do Jartom >>> .     Działka narożna	Corner lot
Energia elektryczna rozliczana	Electricity settled
Ilość bram do hali	Number of gates to the hall
Jednostka miary powierzchni gruntu	Land measurement unit
Kamery video - Czy są	Video cameras - are there any
Kanalizacja rozliczana	Sewage system settled
Klimatyzacja - czy jest	Is there an air-conditioning system installed
Konserwacja parku magazynowego rozliczana	Maintenance of a logistic park settled
Księga wieczysta dla gruntu	Land and mortgage register
Kształt działki	Lot shape
Liczba kondygnacji w części biurowej	Number of floors in the office part
Liczba kondygnacji w części magazynowej	Number of floors in the warehouse part
Liczba kondygnacji w części usługowej	Number of floors in the service part
Liczba miejsc parkingowych dla sam. Osobowych	Number of car parking spaces
Liczba możliwych kondygnacji	Possible number of floors
Magazyn ogrzewany	Heated warehouse
moc prądu w kW (1 MW = 1 000 kW)	Electric power in kW (1mW = 1,000kW)
Możliwość budowania pod przemysł	Possible construction for industrial purposes
Możliwość budowania pod usługi	Possible construction for service purposes
Możliwość budownictwa jednorodzinnego indywidualnego	Possible detached single family housing construction
Możliwość budownictwa jednorodzinnego szeregowego	Possible terraced single family housing construction
Możliwość budownictwa wielorodzinnego	Possible multiple family housing construction
Nośność poszdzki w magazynie w T/m kw.	Warehouse floor carrying capacity in T/sq m
Nośność stropu na piętrze wT/m kw.	Floor carrying capacity in T/ sq m
Numer zgłoszenia wg JARTOM	JARTOM offer no.
Obiekt chroniony	Protected property
Ochrona rozliczana	Security settled
Ogrzewanie rozliczane	Heating settled
Okablowanie komputerowe	Computer wiring
Opis szczegółowy techniczny	Detailed technical description
Opłaty licznikowe dla magazynu zawierają	Periodic charges for the warehouse include
Opłaty serwisowe dla biura	Office maintenance charges
Szukasz hali napisz do Jartom >>> .     Opłaty serwisowe dla magazynu	Warehouse maintenance charges
opłaty serwisowe dla magazynu zawieraja	Warehouse maintenance charges include
Oświetlenie dzienne w pomieszczeniach	Room daylighting
Oznakowanie rozliczane	Marking settled
Plac manewrowy	Manoeuvre area
Plan zagospodarowania	Land development plan
Podatek od nieruchomości rozliczany	Property tax settled
Podatki rozliczane	Taxes settled
Podłogi dystansowe	Access floors
Podwieszany sufit	Suspended ceiling
Podział gruntu - możliwość	Possible land division
Pomieszczenia socjalne	Staff rooms
Posadzka	Floor
Pow. całkowita hali na sprzedaż w m kw.	Total area of the hall for sale in square meters
Pow. Maksymalna hali do wynajmu w m kw.	Maximum area of the hall to let in square meters
Pow. Minimalna hali do wynajmu w m kw.	Minimal area of the hall to let in square meters
Powierzchnia biurowa (całkowita, też z korytarzami, łazienkami) w m kw.	Office space (total, including corridors, restrooms) in square meters
Powierzchnia biurowa netto (ta do wynajęcia) w m kw.	Net office space (space to let) in square meters
Powierzchnia całej działki (nie tylko części do wynajęcia lub na sprzedaż)	Total lot area (not only the area to let or for sale)
Powierzchnia modułu w m kw.	Module space in square meters
Powierzchnia możliwej zabudowy w m kw.	Possible development space in square meters
Powierzchnia usługowa lub handlowa (całkowita) w m kw.	Service / commercial space (total) in square meters
Powierzchnie otwarte "Open Space Plan"	"Open Space Plan" - open spaces
Pozwolenie na budowę	Planning permission
Procent możliwej zabudowy	Possible development percentage
Przystosowanie dla niepełnosprawnych - czy jest	Are there any disabled adaptations?
Rampa	Loading platform
Recepcja - czy jest	Is there a reception desk
Rodzaj ogrzewania hali - element grzewczy	Hall heating type - heating element
Rodzaj ogrzewania hali - żródło energii	Hall heating type -energy source
Rodzaj produkcji	Production type
Rodzaj rampy	Type of loading platform
Rok budowy	Year of construction
Rozwiązanie techniczne 5	Technical solution 5
Skąd zgłoszenie	Origin of the offer
Sprzątanie powierzchni zewnętrznych, odśnieżanie rozliczane	Cleaning outer surfaces, snow removal settled
Stan nieruchomości	Property status
Stan prawny gruntu	Land legal status
Standard nieruchomości dla komercyjnych	Commercial property standard
Suwnica	Gantry crane
Suwnica - udźwig w T	Gantry crane - lifting capacity in Tons
System oddymiania	Smoke venting system
Szczegółowy opis przeznaczenia gruntu	Land destination detailed description
Szerokość działki od frontu w m	Lot width in the front in metres
Szerokość działki w m	Lot width in meters
Telefony rozliczane	Telephone settled
Typ hali magazynowej	Warehouse hall type
Szukasz hali napisz do Jartom >>> .       Ubezpieczenie rozliczane	Insurance settled
Ukształtowanie pionowe działki	Lot vertical forms
Waluta w której zgłoszona jest nieruchomość (czynsz za całość)	Currency of property in the offer (whole property rent)
Waluta, w której zgłoszona jest nieruchomość za m/kw	Currency of property in the offer (whole property rent)
Warunki zabudowy	Land development terms and conditions
Wentylacja grawitacyjna	Gravity ventilation
Wentylacja wymuszona	Forced ventilation
Winda - udźwig	Lift carrying capacity
Winda towarowa	Goods lift
Wjazd z poziomu 0	0 level gateway entry
woda rozliczana	Water settled
Wyłączona z produkcji rolnej	Excluded from agricultural production
Wysokość hali w najniższym miejscu w m	Hall height in the lowest point in meters
Wysokość hali w najwyższym miejscu w m	Hall height in the highest point in meters
Wysokość możliwej zabudowy w m	Possible land development height in meters
Wysokość składowania w m	Storage height in meters
Wysokość wjazdu w m	Gateway height in meters
Wywóz śmieci rozliczany	Garbage disposal settled
Zabudowa - możliwość	Possible development
Zadrzewienie działki	Lot stocking
Zagospodarowanie terenu	Land development
Zarządzanie rozliczane	Management settled

Przykładowe ogłoszenia:

Wynajmę HALE z funkcja MAGAZYNOWO –PRODUKCYJNA Wynajmę HALE z funkcją MAGAZYNOWO-PRODUKCYJNĄ Sprzedam/wynajmę halę magazynowo-produkcyjna Wynajmę halę magazynowo-produkcyjną o pow. 2000 - 4000

Wynajmę halę Wynajmę halę. o pow. 1000m2. Teren utwardzony. Dwa wjazdy. Media : woda, energia, Co.  Teren ogrodzony. Jest zaplecze socjalne. ...

Wynajmę halę - wynajmę halę o powierzchni 4000 m2, położoną w Wynajmę halę o powierzchni ………... Hala widoczna jest z drogi krajowej. Wjazd na teren posesji.

Wynajem, sprzedaż, budowa hale, magazyny, nieruchomości komercyjne, powierzchnie magazynowe, ... HALA Z BIUREM DO WYNAJĘCIA OD ZARAZ – JARTOM – PRUSZKÓW ...

Hale , ogłoszenia hale wynajmę, sprzedam Ogłoszenia hale - OGŁOSZENIA W INTERNECIE  dodaj swoje ogłoszenia hale wynajmę, sprzedam .

lokale użytkowe, hale, działki - wynajem ...Cel - W ofercie: sprzedaż i wynajem lokali użytkowych, biur, hal, działek

WYNAJMĘ HALĘ PRODUKCYJNO-MAGAZYNOWĄ...WYNAJMĘ HALĘ PRODUKCYJNO -USŁUGOWO-HANDLOWĄ O POWIERZCHNI 2000 M2 + 150 M 2 POMIESZCZENIA BIUROWE....

wynajmę hale produkcyjna -  Chemia - hale produkcyjna ...wynajmę hale produkcyjna nadająca się na każdego typu działalność . pow. hali 3000 m2 .wys. 5m plac dookoła wybetonowany ogrodzony .przy hali znajduje się ...

Szukasz hali napisz do Jartom >>> .

Wynajmę -hale-magazynowe- ogłoszenia drobne ...Wynajmę halę produkcyjno... Wynajmę halę produkcyjną o . ... Wynajmę hale magazynowe

Magazyny wynajem, Magazyn wynajem Nowoczesne magazyny. Zajmujemy się wynajmem powierzchni magazynowych oraz przemysłowych na terenie całej Polski. Komercjalizujemy nieruchomości - magazyny ...

Jartom - strona główna - nieruchomości hale, magazyny, działki ...Wynajem, sprzedaż, budowa hale, magazyny, nieruchomości komercyjne, ... Nowoczesne Centrum Logistyczne Piotrków · Panattoni Park Wrocław I ...

Logistic Park -  to nowoczesne centrum logistyczne powstające na terenie Poznań, magazyny, hale przemysłowe na wynajem w Poznaniu Poznań, magazyny i hale przemysłowe na wynajem w Poznaniu. Jartom świadczy usługi- pośrednictwo w wynajmie, sprzedaży oraz zakupie nowoczesnych ...

Magazyny do wynajęcia, powierzchnie magazynowe na wynajem ...Wynajem magazynów. Mapa magazynów w Polsce. Analiza rynku magazynowego. ... to duże centrum logistyczne położone na południe od Piaseczna ...

Warehouse, parki logistyczne, magazyny, hale wynajem sprzedaż ...Nowoczesne Centrum Logistyczne Piotrków ·...

Szukasz hali napisz do Jartom >>> . 

Logistyka hale bez obsługi, na wynajem lub sprzedaż znajdziesz tutaj... W Podstrefie powstanie centrum logistyczne … jest firmą deweloperską i inwestycyjną oferującą nowoczesne powierzchnie biznesowe w strategicznych lokalizacjach Polski.

magazyny logistyka obiekty przemysłowe komercyjne magazynowe najem wynajem budowa ...

Wynajem - Centrum Biznesu - wynajem nieruchomości, biura, magazyn - idealne na siedzibę firmy i Centra Logistyczne. ...

Centrum Logistyczne wynajem; magazynowy, produkcyjny; powierzchnia 9 000,00 m2....

Centrum Logistyczne to kompleks 6 obiektów o łącznej powierzchni...

to nowoczesne centrum logistyczne oferujące powierzchnie magazynowe i produkcyjne. Pod wynajem przeznaczonych będzie ...

Powierzchnie magazynowe, centra dystrybucji, centra logistyczne - do wynajęcia i do sprzedaży. Magazyny wysokiego składowania. ...

Hala z rampą - Lokale do wynajęcia - na sprzedaż mam do wynajęcia halę o pow. 3000m2 z rampą, zapleczem socjalno-biurowym. Wszystkie media, centrum miasta. Podana cena z ogrzewaniem.

DO WYNAJĘCIA: 1/2 HALI-możliwość wyboru jednej połówki hali z rampa lub drugiej połówki hali bez rampy. POWIERZNIA 5000 m - MOŻNA TEŻ WYNAJĄĆ CAŁĄ HALE O ...

Rodzaj obiektu: hala produkcyjno - magazynowa. Rok budowy: 2000. Opis: Hala z rampą z dogodnym dojazdem i placem manewrowym dla ...

nieruchomosci_do_wynajecia_hale,do_wynajecia_hala_produkcyjno-magazynowa,

Hala na wynajem - Warszawa, hala ogrzewana rampa, widna,

Szukasz hali napisz do Jartom >>> .

Sprzedam lub wynajmę hale magazynowe...Posiadam do sprzedania , lub wynajęcia hale magazynowe

- sprzedaż i wynajem, działki ...Do wynajęcia hala magazynowa o powierzchni około 120 m2 położona w pobliżu centrum ... Duży plac manewrowy utwardzony brak rampy. Szerokość hali 5 m, wys. ...

: Hale magazynowe do wynajęcia, Wjazd bezpośrednio na halę, brak rampy. Hala ilość bram:

 2600 m2 (magazyn, usługi, hala, produkcja ...Siatka słupów 12/24m, wysokość hali 6-8m, wszystkie media, miejsca parkingowe, możliwość wynajęcia powierzchni biurowych. Do hali przylega szeroka rampa ...

Magazyny i Hale  wynajem – Agencja Jartom ...rampa - wysokość 4,7 m - 5,2 m - siatka słupów 11m X 10 m – posadzka

standard wysoki !!! - Magazyn Nowoczesny Wysokie składowanie Magazyny Biura ...Magazyn Nowoczesny Wysokie składowanie oferujemy: DO WYNAJĘCIA MAGAZYN WYSOKIEGO SKŁADOWANIA * Do wynajęcia magazyn wysokiego składowania w bardzo dogodnej lokalizacji przy trasie prowadzącej do Warszawy od strony północno-wschodniej: - Warehouse, parki logistyczne, magazyny, hale wynajem sprzedaż ...Budowane w ostatnich latach przy użyciu nowych technologii budowlanych parki logistyczne, do wynajęcia różne moduły, wysokie składowanie, ...NOWOCZESNY MAGAZYN Z BIUREM DO WYNAJĘCIA W WARSZAWIE NA OKĘCIU - JARTOM, WARSZAWA OKĘCIE NOWOCZESNY, WYSOKI MAGAZYN Z BIUREM W REJONIE UL. SZYSZKOWEJ ...

Magazyn do wynajęcia w : wysokie składowanie. możliwość składowania środków chemicznych możliwość profesjonalnej obsługi: ...

 Szukasz hali napisz do Jartom >>> .