Odszkodowanie za rezerwację gruntu
Jak informuje "Gazeta Prawna", gminy mogą być zmuszone do płacenia wysokich odszkodowań właścicielom tych gruntów, które zostały zarezerowowane pod inwestycje publiczne. Realna możliwość dochodzenia przez właścicieli od gmin odszkodowań za ograniczenie możliwości korzystania z własności pojawiła się po tym, jak Europejski Trybunał Praw Człowieka w Strasburgu wydał już drugi wyrok w podobnej sprawie. ETPC orzekł, iż obowiązujące przed 2003 rokiem polskie przepisy regulujące zasady tworzenia planów zagospodarowania przestrzennego nie tylko ograniczały prawo właścicieli do realizacji inwestycji na własnych nieruchomościach, ale ograniczały również swobodne korzystanie przez nich z prawa własności, uniemożliwiając m.in. sprzedaż gruntów. Tym samym przepisy te naruszały art. 1 protokołu nr 1 Europejskiej Konwencji o Ochronie Praw Człowieka i Podstawowych Wolności.
Jak czytamy w GP, dzisiaj sytuacja właścicieli nieruchomości jest już znacząco lepsza - ustawa o zagospodarowaniu i planowaniu przestrzennym z 2003 r. (Dz.U. nr 80, poz. 717 z późn. zm.) przyznaje im prawo do odszkodowania za poniesioną szkodę. Gmina może również wykupić nieruchomość lub jej część albo zaoferować nieruchomość zamienną.
GP szacuje, że wielu gminom może z tego powodu grozić katastrofa finansowa.
Gazeta Prawna,
Kontakt:
Kamila Branecka
Dyrektor ds. Sprzedaży i Najmu
